Gelegen in Dworp (Beersel) en in een groene omgeving, ontdek deze charmante gelijkvloerse villa van 4F op een perceel van 18a73ca, bestaande uit een mooie grote tuin beplant met bomen, een vijver en een ruim terras op het zuiden. Inkomhal met vestiaire, 2 aparte toiletten (met wastafels), grote, lichte en gezellige woonkamer met open haard en toegang tot het terras via grote ramen, mooie open ingerichte keuken met veel bergruimte, 4 slaapkamers (met veel ingebouwde kasten, dressing of mezzanine) + bureau, badkamer (bad en douche) en doucheruimte. Bijkeuken, zolder en garage voor 2 auto’s, tuinhuisje, kelder. Privé parkeerplaats voor meerdere auto’s. Oliegestookte ketel (recente ketel, geen gas in de straat), EPC D (1 kWh van score C), elektriciteit niet conform, geen spoor van asbest, PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken in het hele huis. Kwaliteitsmaterialen: natuurlijke Chinese steen, kersenhout, eiken deuren, etc. Moestuin, fruitbomen, kippenhok en verschillende regenwatertanks voor binnen en buiten. Dicht bij een bushalte en belangrijke snelwegen (E19, E429, A8) voor snelle toegang tot de stad (20 min van het centrum van BXL). Vlakbij het Bois de Halle en talrijke wandelroutes.

Extra informatie (Samenstelling en m2 NET (intra muros)):

– Inkomhal: 9,41 m²

– Woonkamer: 34,71 m²

– Keuken: 21,09 m²

– WC: 1,45 m²

– Slaapkamer 1: 14,44 m²

– Kleedkamer: 2,75 m²

– Slaapkamer 2: 11,76 m²

– Badkamer: 4,35 m²

– WC: 1,72 m²

– Nachthal: 7,21 m²

– Badkamer: 7,43 m²

– Slaapkamer 3: 17,08 m²

– Bureau: 12,44 m²

– Slaapkamer 4: 17,71 m²

– Bijkeuken: 6,64 m²

Technische details:


– Bouw: +/- 1983 & aanbouw 1990

– Olie gestookte ketel

– PVC ramen met dubbele beglazing

– Elektriciteit niet conform

– EPC D: 301 kWh/m² /jaar, 60.396 kWh/jaar, nr. 20240115-0003104806-RES-26

– Overal rolluiken

– Deel van het dak vernieuwd in 2018 met isolatie

– Reservoirs voor regenwater