Située à Dworp (Beersel) et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante villa 4F de plain pied sur un terrain de 18a73ca, composée d’un beau et grand jardin arboré, d’un étang et d’une spacieuse terrasse aménagée, orientée au sud. Hall d’entrée avec vestiaire, 2 WC séparés (avec lave-mains), grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec feu ouvert et donnant sur la terrasse via de grandes baies vitrées, belle cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements , 4 chambres (avec de nombreux placards encastrés, dressing ou mezzanine) + bureau, salle de bain (bain et douche) et salle de douche. Buanderie, grenier et garage 2 voitures, abri de jardin, cave. Parking privé pour plusieurs voitures. Chaudière au mazout (chaudière récente, pas de gaz dans la rue), PEB D (à 1 kWh du score C), électricité non conforme, aucune trace d’amiante, châssis double vitrage en PVC, volets partout. Matériaux de qualité: pierre naturelle de Chine, merisier, portes en chêne,…Potager, arbres fruitiers, poulailler et plusieurs citernes d’eau de pluie pour intérieur & extérieur. A proximité d’un arrêt de bus et des grands axes autoroutiers (E19, E429, A8) pour un accès rapide à la ville (20 min du centre de BXL). A proximité du Bois de Halle et de nombreux sentiers de randonnée.

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée: 9,41 m²

– Séjour: 34,71 m² 

– Cuisine: 21,09 m² 

– WC: 1,45 m² 

– Chambre 1: 14,44 m²

– Dressing: 2,75 m² 

– Chambre 2 : 11,76 m² 

– SDD: 4,35 m² 

– WC: 1,72 m² 

– Hall de nuit : 7,21 m² 

– SDB:  7,43 m² 

– Chambre 3: 17,08 m²

– Bureau: 12,44 m²

– Chambre 4: 17,71 m²

– Buanderie: 6,64 m² 

Techniques:

– Construction: +/- 1983 & annexe 1990

– Chaudière au mazout

– Châssis en PVC double vitrage 

– Electricité non conforme 

– PEB D: 301 kWh/m² /an, 60.396 kWh/an, n° 20240115-0003104806-RES-26

– Volets partout

– Partie de la toiture refaite en 2018 avec isolation

– Citernes d’eau de pluie

– Atelier/abri de jardin