In het hart van de wijk Spiegel, voormalige chocoladefabriek volledig gerenoveerd. Ontdek dit prachtige achterhuis van +/- 213m² woonoppervlakte + 2 terrassen (15m² en 25m²), 1 hangar (60m2) en 4 beveiligde parkings (85m2). Deze prachtige woning, badend in het licht en gelegen op een rustige locatie, heeft alles wat je je maar kunt wensen! Op de begane grond, vanaf de straat, is de beveiligde ingang via een binnenplaats die toegankelijk is voor auto’s en leidt naar de 4 parkeerplaatsen en de hangar. Op de 1e verdieping vind je het trappenhuis met een grote erker van 5 meter hoog, 4 grote slaapkamers waarvan 1 master suite, 1 badkamer, 1 bijkeuken en 1 eerste terras van 15m2. Een van de slaapkamers wordt momenteel omgebouwd tot een op maat gemaakte kleedkamer, maar kan worden gedemonteerd. Op de 2e verdieping is er 1 zeer lichte open woonruimte (+/-88m2), met originele balken en een goede hoogte onder het dak (3,2m) + 1 tweede terras van 25m2, zonnig en beschut tegen inkijk. PEB D !!! Elektriciteit conform, dubbele beglazing, zonnepanelen, Airco, centrale verwarming op gas. Eenvoudige financiering dankzij het verhuurpotentieel van de hangar (+/- €450/maand) en de 4 parkeerplaatsen (+/€360/maand). Wacht niet langer om deze uitzonderlijke eigendom te ontdekken! Alle informatie op onze minisite: https://biens.bytheway.immo/arriere-maison-miroir/
EXTRA INFORMATIE :
– Woonkamer + Keuken + Eetkamer: +/- 88 m2
– Terras woonkamer: +/- 25 m2
– Bijkeuken: +/- 5,5 m2
– Slaapkamer 1: +/- 20 m2
– Slaapkamer 2: +/- 15 m2
– Slaapkamer 3: +/- 18 m²
– Slaapkamer 2: +/- 24 m2
– Badkamer kamer 1: +/- 7,2 m²
– Badkamer: +/- 7,7 m²
– Patio Terras: +/- 15,5 m2
– Hal: +/- 22,2 m²
– Parkeerplaats: +/- 86 m2
– Hangar +/- 60 m²
TECHNISCHE GEGEVENS:
– Ketel uit 2007
– Centrale verwarming op gas
– Elektriciteit conform (2022)
– Houten ramen met dubbele beglazing
– Nieuw luchtverwarmingssysteem in 2017
– Zonnepanelen
– EPB: D
COPRO (gedeeltelijk):
– Met nr 19 (5 flats)
– Daken en interieur van de 2 gebouwen zijn geen mede-eigendom
– Exclusief gebruik van de binnenplaats voor nr 17
– Bedrijfskapitaal: 319€/kwartaal (inclusief brandverzekering)
– Reservefonds: 120€/kwartaal
– Curator: Easysindyc
