Au cœur du quartier Miroir, ancienne chocolaterie entièrement rénovée. Découvrez cette magnifique arrière maison de +/- 213m² habitables + 2 terrasses (15m² et 25m²), 1 hangar (60m2) et 4 parkings sécurisés (85m2). Ce bien coup de cœur, baigné de lumière et situé au calme a tout pour plaire ! Au RDC, depuis la rue, l’entrée sécurisée se fait via une cour accessible aux voitures et rejoint les 4 places de parking et le hangar. Au 1er étage, vous trouverez la cage d’escalier avec sa grande baie vitrée de 5 mètres de haut, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale, 1 SDB, 1 buanderie et 1 première terrasse de 15m2. L’une des chambres est actuellement aménagée en dressing sur-mesure mais celui-ci pourra être démonté. Au 2eme étage se trouvent 1 espace de vie ouvert très lumineux (+/-88m2), avec poutres d’origine et une belle hauteur sous toiture (3,2m) + 1 deuxième terrasse de 25m2, ensoleillée et à l’abri des regards. PEB D !!!  Electricité conforme; Châssis double vitrage, panneaux solaires, Airco, chauffage central au gaz. Financement facilité grâce au potentiel locatif du hangar (+/- 450€/mois) et des 4 emplacements de parking (+/-360€/mois). Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel ! Toutes les informations sur notre mini-site: https://biens.bytheway.immo/arriere-maison-miroir/

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

– Salon + Cuisine + Salle à manger: +/- 88 m2 

– Terrasse Séjour: +/- 25 m2 

– Buanderie: +/- 5,5 m2 

– Chambre 1: +/- 20 m²

– Chambre 2: +/- 15 m2 

– Chambre 3: +/- 18 m²

– Chambre 2: +/- 24 m2 

– SDD chambre 1: +/- 7,2 m²

– SDB: +/- 7,7 m²

– Terrasse Patio: +/- 15,5 m2 

– Hall: +/- 22,2 m²

– Parkings: +/- 86 m2 

– Hangar +/- 60 m²

TECHNIQUES:

– Chaudière de 2007 

– Chauffage central au gaz 

– Electricité conforme (2022)

– Châssis Bois double vitrage 

– Nouvelle installation d’air co/chauffage de 2017

– Panneaux solaires

– PEB: D


COPRO (partielle):

– Avec le nr 19 (5 appartements)

– Toitures et intérieur des 2 bâtiments ne sont pas en copro

– Usage exclusif de la cour pour le nr 17

– Fond de roulement : 319€/trimestre (assurance incendie inclue)

– Fond de réserve : 120€/trimestre

– Syndic : Easysindyc