In de gewilde wijk Chenois presenteert By The Way deze charmante villa, met een netto woonoppervlakte van +/- 140 m2 op een perceel van 11 are 32 ca.
Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, een inkomhal met apart toilet, een grote woon/eetkamer met open haard van +/- 33m2, uitkomend op een mooi terras en een grote tuin, mooi beplant met bomen op het zuiden, een ingerichte keuken van +/- 13,50m2 ook uitkomend op het terras en de tuin, een slaapkamer van +/- 12,50m2.
Op de eerste verdieping, een nachthal, 4 slaapkamers van +/- 10.50m2, 11.50m2, 15m2 en 16m2, waarvan één met douche, een badkamer met WC. Zolder toegankelijk via een intrekbare trap.
In de kelder: kelders, wasruimte, garage voor 1 auto. Houten ramen met dubbele beglazing. Rolluiken. Oliegestookte verwarming (2500L) (mogelijkheid van gasverwarming, bestaande meter). Warm water productie door elektrische boiler. Regenwatertank (3000L). EPC: E (nr 20221220011987, 384 kWh/m2.jaar). Elektriciteit niet conform. Onroerende voorheffing: 1753,04€. Veel potentieel!!! Te ontdekken!!! Doe een bod vanaf €498.000 (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar-verkoper – de aangegeven prijs is de vanaf-prijs).

Aanvullende informatie (Samenstelling en m2 NET (intra muros):

– Woonkamer : 32,92 m2
– Keuken: 12,71 m2
– Aparte WC: 1,53 m2
– Slaapkamer 1: 11,25 m2
– Slaapkamer 2: 14,72 m2
– Slaapkamer 3: 16 m2
– Slaapkamer 4: 10,51 m2
– Slaapkamer 5: 12,44 m2
– Badkamer: 4,27 m2
– Garage 1 auto
– 2 parkeerplaatsen

TECHNISCHE GEGEVENS:

– Viessmann ketel uit 1985
– Centrale verwarming op olie
– Warm water productie door elektrische boiler
– Elektriciteit niet conform
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– EPC: E