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498 000 €
5 Ch
140 m²
700 m2
1132

FOND THIRION 37

Dans le quartier recherché du Chenois, By The Way vous présente cette charmante villa, d’une superficie net habitable de +/- 140 m2 sise sur un terrain de 11 ares 32 ca.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste salon/salle à manger avec feu ouvert (cheminée tubée) de +/- 33m2, donnant sur une belle terrasse et un grand jardin, joliment arboré orientés au Sud, une cuisine équipée de +/- 13,50m2 s’ouvrant également sur la terrasse et le jardin, une chambre de +/- 12,50m2.
A l’étage, un hall de nuit, 4 chambres de +/- 10,50m2, 11,50m2, 15m2 et 16m2, dont une avec douche, une salle de bain avec WC. Grenier accessible par un escalier escamotable.
Au sous-sol : caves, buanderie, garage 1 voiture. Châssis en bois double vitrage. Volets. Chauffage au mazout (2500L) (possibilité de chauffage au gaz, compteur existant). Production d’eau chaude par boiler électrique. Citerne d’eau de pluie (3000 L). PEB : E (nr 20221220011987, 384 kWh/m2.an). Electricité non conforme. Précompte immobilier : 1753,04€. Beaucoup de potentiel !!! A découvrir !!! Faire offre à partir de 498.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires-vendeurs – Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ)

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Sejour : 32,92 m2
– Cuisine : 12,71 m2
– WC séparé: 1,53 m2 
– Chambre 1 : 11,25 m2 
– Chambre 2: 14,72 m2
– Chambre 3: 16 m2
– Chambre 4: 10,51 m2
– Chambre 5: 12,44 m2
– Salle de bain: 4,27 m2
– Garage 1 voiture
– 2 Emplacements de parking 

TECHNIQUES:

– Chaudière Viessmann de 1985 
– Chauffage central au mazout 
– Production d’eau chaude par boiler électrique 
– Electricité non conforme 
– Châssis bois double vitrage 
– PEB: E

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