Onder bod **In afwachting van de verkoopovereenkomst** | In de prachtige stad Sint-Lambrechts-Woluwe, in het hart van de “Jardins Saint-Lambert”, park van 3 hectare op 500 m. van station Roodebeek (metro/tram/bus) en Woluwe Shopping en andere handelszaken, in een autovrije oase van rust met garages & ondergrondse parkings, biedt By the Way u dit prachtige appartement aan op de 4de van de 4 aanbieding :
inkomhal met gepantserde deur en massief eiken parketvloer, een grote woonkamer van 42m² met massief eiken parket en open haard die uitgeeft op een mooi terras van 9m² op het ZO met zonnetent en een mooi open zicht. Recente & moderne super uitgeruste keuken, 3 mooie slaapkamers van 14 m² (massief eiken vloer), mooie gerenoveerde badkamer met wasplaats, apart toilet. Aluminium frame met dubbele beglazing in goede staat, inclusief kelder nr. 18. Mogelijkheid tot gesloten garagebox te huur (125€/m) of te koop (35.000€). Uitstekende PEB C, conform elektriciteit en VK, lift volgens normen. Gedeelde was op -1. Eigen tennisbaan. | Centrale verwarming in recente warmtekrachtkoppeling (2019) met condensatiegas! Ecologisch, zuinig omdat het elektriciteit produceert, het heeft het mogelijk gemaakt om de gemeenschappelijke kosten te verlagen! Voorzieningen voor werkkapitaal: 240€ inclusief ALLE gemeenschappelijke lasten + privé verwarming, warm EN koud water. Dus ALLES behalve eigen elektra en wifi! Reservefonds: 89€.
Extra informatie:
INTRA-MUROS NETTO M² PLANNEN:
(de totale oppervlakte komt overeen met de optelling van de netto afmetingen van de lokalen, muren, doorgangen tussen lokalen en technische kanalen niet meegerekend).
– Inkomhal: 5,51 m²
– Woonkamer: 42,05 m²
– Terras: 8,65 m²
– Keuken: 6,10 m²
– Slaapkamer 1: 13,48 m²
– Slaapkamer 2: 13,63 m²
– Slaapkamer 3: 13,63 m²
– Badkamer: 4,38 m²
– WC: 0,96 m²
TECHNIEKEN:
– EPC: C (130 kWhEP/m²), aluminium frame met dubbele beglazing.
– Kadastraal inkomen: € 1.567 R.K. Geïndexeerd: € 2.990 Onroerende voorheffing: € 1.603
– Elektriciteit: conform.
– Stedenbouwkundige informatie: conform.
– Voorgevel vernieuwd in 2012.
– Recente ecologische en zuinige warmtekrachtinstallatie geplaatst in 2019 met 3 nieuwe condensatieketels op aardgas in cascade.
– Voorzieningen voor werkkapitaal bedragen momenteel € 240 en omvatten alle gemeenschappelijke lasten van het gebouw en het park (verwarming en water gemeenschappelijke ruimtes, terugkerende kosten, ophalen vuilniszakken, onderhoud, verzekeringen, enz.) + private verwarming alsook koud EN warm water. Samengevat ALLES behalve elektra en privé WiFi.
– Wekelijkse aanpassing en programmering van individuele verwarming via draagbare thermostaat.
– De voorzieningen voor het reservefonds bedragen € 80 per maand.
– Het huidige reservefonds bedraagt momenteel +/- € 200.000. Volgend jaar staan de isolatie van de noordgevel en die van het dak gepland.
– Lift naar normen.
– Gemeenschappelijke wasruimte met 2 wasmachines en 2 Miele drogers aanwezig in de onderbouw. Werk met tokens (respectievelijk 1 en 2€).
– Kelder nr. 18 van +/- 2 m² inbegrepen in de prijs.
– Garagebox te huur of te koop als optie.
– Toegang met de auto tot het privéterrein van het Parc des Jardins Saint-Lambert via afstandsbediening voor het openen van de slagboom en de toegangsdeur tot de garages.
– Mogelijkheid tot toegang tot de steeg voor voertuigen (redding, verhuizingen, handel, enz.) op aanvraag.
