Sous offre ** En attente du compromis ** | Dans la belle commune de Woluwe-Saint-Lambert, au cœur des « Jardins Saint-Lambert », parc de 3 hectares à 500 m. de la station Roodebeek (métro/tram/bus) et du Woluwe Shopping et d’autres commerces, dans un havre de paix piétonnier avec garages & parking en sous-sol, By the Way vous propose ce très bel appartement au 4ème sur 4 offrant :
hall d’entrée avec porte blindée et parquet en chêne massif au sol, un vaste living de 42m² avec parquet en chêne massif et feu ouvert donnant sur une belle terrasse de 9m² orientée SE avec tente solaire et une belle vue dégagée. Cuisine récente & moderne super-équipée, 3 belles chambres de 14 m² (sol chêne massif), belle salle de bain rénovée avec espace buanderie, wc séparé. Châssis alu double-vitrage en bon état, cave n° 18 incluse. Possibilité de garage-box fermé en location (125€/m) ou à l’achat (35.000€). Excellent PEB C, électricité et R.U. conformes, ascenseur aux normes. Laverie commune au -1. Terrain de tennis privé – Chauffage central de 2019 au gaz à condensation à cogénération ! Écologique, économique car producteur d’électricité, il a permis de réduire les charges communes ! Provisions pour fonds de roulement : 240€ comprenant TOUTES les charges communes + chauffage, eau chaude ET froide privés. Donc TOUT sauf électricité privé et wifi ! Fonds de réserve: 80€.

Toutes les infos via le lien suivant :
https://biens.bytheway.immo/aquilon-9-2/

ou ci-dessous – infos complémentaires :

PLANS EN M² NETS INTRA-MUROS :
(la superficie totale correspond à l’addition des mesures nettes des pièces, sans compter les murs, passages entre pièces et gaines techniques).

– Hall d’entrée : 5,51 m²
– Living : 42,05 m²
– Terrasse : 8,65 m²
– Cuisine : 6,10 m²
– Chambre 1 : 13,48 m²
– Chambre 2 : 13,63 m²
– Chambre 3 : 13,63 m²
– Salle de bain : 4,38 m²
– Toilette : 0,96 m²

TECHNIQUES :

– PEB : C (130 kWhEP/m²), châssis aluminium double-vitrage.
– Revenu cadastral: 1.567 €  R.C. Indexé : 2.990 €   Précompte immobilier : 1.603 €
– Electricité : conforme.
– Renseignements urbanistiques : conformes.
– Façade avant refaite en 2012.
– Récent système de chauffage à cogénération écologique et économique installé en 2019 avec 3 nouvelles chaudières gaz naturel à condensation en cascade. 
– Les provisions pour le fonds de roulement s’élèvent actuellement à 240 € et comprennent toutes les charges communes de l’immeuble et du parc (chauffage et eau des communs, frais récurrents, ramassage des sacs poubelles, entretiens, assurances …) + le chauffage privé ainsi que l’eau froide ET l’eau chaude. En résumé TOUT sauf l’électricité et le WiFi privé.
– Réglage et programmation hebodomadaire du chauffage individuel via thermostat portable.
– Les provisions pour le fonds de réserve s’élèvent à 80 € par mois.
– Le fonds de réserve actuel s’élève à ce jour à +/- 200.000 €. Sont prévus l’année prochaine, l’isolation du pignon nord et celle de la toiture.
– Ascenseur aux normes.
– Buanderie commune avec 2 lave-linges et 2 sèche-linges Miele à disposition au sous-sol. Fonctionnent avec jetons (1 et 2€ respectivement).
– Cave n° 18 de +/- 2 m² comprise dans le prix.
– Box de garage à louer ou vendre en option.
– Accès en voiture à la propriété privée du parc des Jardins Saint-Lambert via télécommande ouvrant la barrière et la porte d’entrée des garages.
– Possibilité d’accès à la venelle pour les véhicules (secours, déménagements, corps de métier,…) sur demande.