Schitterende lichte 3F woning in Kraainem (vlakbij WSP, UCL & Stockel) en gelegen vlakbij alle voorzieningen (winkels, metro en scholen, ring). De woning ligt op ± 4 are goed georiënteerde grond met weinig inkijk dankzij de tuinrenovatie. De 225 m² woonoppervlakte biedt een enorm potentieel voor een groot aantal verschillende indelingen naar ieders smaak! Het heeft 5 tot 6 slaapkamers + een kantoor afhankelijk van het gebruik van de begane grond (professioneel, verhuur of ruimte voor een tiener). Indeling: Begane grond: hal met garderobe, directe toegang tot een multifunctionele ruimte (2 aangrenzende kamers + 1 doucheruimte en toilet), 2 garages, achtertuin op het westen.
1e verdieping: ruime L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met open haard en directe toegang tot het overdekte terras op het westen (8m²), volledig ingerichte keuken (10,5m²) en gastentoilet.
2e verdieping: 3 slaapkamers (18 – 16 – 9 m²), bubbelbad volledig gerenoveerd in 2021, doucheruimte, aparte WC. 3e verdieping: zolderslaapkamer of bureau (15 m2), stookruimte, bergzolder.
Extra informatie (Samenstelling en NET m2 (intra muros)):
– Inkomhal: 10,23 m²
– Studeerkamer: 12.52 m²
– Slaapkamer 1: 11.34 m²
– Badkamer 1: 2,76 m²
– Garages: 31,41 m²
– Hal 1e verdieping: 7,36 m²
– Toilet: 1,87 m²
– Woonkamer: 44,62 m²
– Keuken: 10,44 m²
– Terras: 6,32 m²
– Hal 2e: 8,47 m²
– Badkamer: 5,9 m²
– Slaapkamer 2: 16,81 m²
– Slaapkamer 3: 15,92 m²
– Slaapkamer 4: 8,59 m²
– Doucheruimte: 2,64 m²
– Toilet: 1,45 m²
– Hal 3e: 7,06 m²
– Slaapkamer 5: 15,02 m²
– Chaufferie: 4,4 m²
Technische details:
– Bouwjaar: 1992
– Vaillant EcoTEC plus condenserende gasketel (2014)
– Houten kozijnen met dubbele beglazing (1992 behandeld in 2020)
– Alarmsysteem
– Nieuw dak & dakisolatie
– Waterontharder (2020)
– Fotovoltaïsche panelen (2022)
– Conforme elektriciteit (geldig tot 27/10/2036)
– EPC B: 157kWh/m²/jaar, 38266 kWh/jaar, n°20230426-2864056 (geldig tot 26/04/2033)
