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1950 - Kraainem

maison Vendu

julie@bytheway.be
0479 24 00 32
825 000 €
5 Ch
225 m²
150 m2
391

Bluets 35

Superbe maison lumineuse 3F à Kraainem (proximité WSP, UCL & Stockel) et située à proximité de toutes les facilités (commerces, métro et écoles, ring). Propriété sise sur un terrain de ± 4 ares bien orienté avec peu de vis а vis grâce а la rénovation du jardin. Ses 225 m² offrent un énorme potentiel et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies ! Elle comprend en effet 5 à 6 chambres + bureau suivant usage du RDC (profession libérale, location ou espace pour un ado). Disposition : RDC : hall d’entrée avec vestiaire, accès direct а un espace polyvalent (2 pièces en enfilade + 1 sdd et WC), 2 garages, jardin arrière orienté ouest.
1e étage : spacieux living en L (± 45 m²) avec feu ouvert offrant un accès direct а la terrasse couverte ouest (8m²), cuisine hyper-équipée (10,5m²) et WC visiteur.
2è étage : 3 chambres (18 – 16 – 9 m²), sdb balnéo entièrement rénovée en 2021, sdd, WC séparé. 3è étage : chambre ou bureau mansardée (15 m2), chaufferie, grenier de rangement.

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée: 10,23 m²

– Bureau: 12,52 m²

– Chambre 1: 11,34 m²

– SDD1: 2,76 m²

– Garages: 31,41 m²

– Hall 1er étage: 7,36 m²

– WC: 1,87 m²

– Séjour: 44,62 m² 

– Cuisine: 10,44 m² 

– Terrasse: 6,32 m²

– Hall 2ème: 8,47 m²

– Salle de bain: 5,9 m² 

– Chambre 2 : 16,81 m²  

– Chambre 3: 15,92 m²

– Chambre 4: 8,59 m²

– Salle de douche: 2,64 m² 

– WC: 1,45 m²

– Hall 3ème: 7,06 m²

– Chambre 5: 15,02 m²

– Chaufferie: 4,4 m² 

Techniques:

– Construction: 1992

– Chaudière au gaz à condensation Vaillant EcoTEC plus (2014)

– Châssis en bois double vitrage (1992-traités en 2020)

– Système d’alarme

– Nouvelle toiture & isolation du toit 

– Adoucisseur d’eau (2020)

– Panneaux photovoltaïques (2022)

– Electricité conforme (valable jusqu’au 27/10/2036)

– PEB B: 157kWh/m²/an, 38266 kWh/an, n°20230426-2864056 (valable jusqu’au 26/04/2033)

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