Zeer goed gelegen op minder dan 500 m van alle vervoersverbindingen (metro-tram-bus), talrijke winkels waaronder Woluwe Shopping, scholen, UCL-St-Luc en de Europese School, in een rustig bebost privépark van 3 hectare met een autovrije baan en een privé tennisbaan waar het leven is Goed.
Zeer goed gelegen – 500 m. alle vervoer (metro-tram-bus), meerdere winkels o.a. Woluwe Shopping, scholen, UCL-St-Luc en de Europese school, rustig in een privé bosrijk park van 3 Ha met een steegje zonder auto en met privé tennisterrein waar het leven is Goed …
In deze oase van rust biedt By the Way u exclusief dit ruime en lichtrijke appartement van 134 m² op de 3e verdieping van 4 met:
inkomhal van 5 m² – ruime woonkamer van 42 m² met 4 grote erkers waarvan 2 schuifpuien uitkijkend op het prachtige terras van +-10 m² (O-Z-O georiënteerd) – Te renoveren keuken maar super uitgerust met recente toestellen.
Nachthal die toegang geeft tot de prachtige 4 slaapkamers van 14,3 – 13 – 13,5 en 10,4 m², alle gelegen op het westen, grote schuiframen met dubbele beglazing en horren.
Kasten tussen slaapkamer 3 en 4.
De badkamer biedt eigenlijk een grote douche. Apart toilet.
Elektrische rolluiken in alle slaapkamers en woonkamer.
Kelder van 6m² beschikbaar als optie met garagebox aan 35.000 €.
Het appartement is zeer gezond, droog en dus in goede algemene staat maar … heeft een opknapbeurt nodig. De muur- en plafondschilderingen zijn recent.
Zeer energiezuinige warmtekrachtkoppeling sinds 2019.
Standaard onderdelen :
>> De noordgevel is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd,
>> de achtergevel is in 2019 herzien en opnieuw gevoegd,
>> het dak is net vernieuwd en zeer goed geïsoleerd in 2023.
>> En er staan nog meer grote werkzaamheden gepland in het condominium.
Dat verklaart de uitstekende PEB C!
Daarnaast een certificaat van elektrische keuring en conforme stedenbouwkundige informatie (respectievelijk tot 2048 en 2033).
Diensten inbegrepen:
Bakkenservice: twee keer per week (maandag & vrijdag) ophalen van uw afvalbakken die in de ad hoc ruimte staan.
De gemeenschappelijke ruimtes, de oprit en de steeg zijn altijd erg schoon met een of twee keer per week een gemeenschappelijke schoonmaakservice.
Idem voor het park ook zeer goed onderhouden met met name in het voorjaar en de zomer elke 2 a 3 weken een passage.
Maandelijkse lasten: ondanks de grootte en de diensten van het condominium, zijn de lasten voor dit appartement binnen de perken dankzij de warmtekrachtkoppeling: € 264/maand.
>> € 160 voor werkkapitaal inclusief alles behalve je elektriciteitsverbruik en eventuele wifi en/of tv.
>> € 104 voor het reservefonds.
En het zou weer kunnen dalen zodra de energiekostencrisis voorbij is…
