In het charmante dorpje Orbais, in een “Campagne” omgeving, presenteert By The Way deze charmante villa (Type bouw: OKAL), met een netto bewoonbare oppervlakte van +/- 150 m2 gelegen op een perceel van 9 are 06 ca.
Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, een inkomhal, een ingerichte keuken van +/- 9m2, een eetkamer van +/-12m2, een grote woonkamer met open haard van +/- 28,50 m2, uitgevend op een mooi terras en een grote tuin, prachtig beplant met bomen op het zuidoosten, een nachthal, een slaapkamer van +/- 15m2, een slaapkamer van +/- 10m2 en een badkamer met toilet van +/- 6m2.
Boven, een nachthal, 3 slaapkamers van ongeveer 13m2, 15m2 en 19m2, een doucheruimte met wastafel en WC (mogelijkheid om te verbouwen tot 2e badkamer). Zolder voor opslag.
Kelder: garage voor 2 auto’s (automatische sectionaaldeur) met wasruimte, kelder.
Fotovoltaïsche panelen. PVC (nog enkele houten ramen) ramen met dubbele beglazing. Rolluiken op begane grond. Verwarming op stookolie (5000L). Viessmann ketel (2017). Regenwatertank. Tuin chalet. 3 parkeerplaatsen. EPC: C (nr 20221202021915, 225 kWh/m2.an). Elektriciteit niet conform. Roerende voorheffing: 859,28€. Veel potentieel!!! Om te ontdekken!!!

Extra informatie (Samenstelling en NET m2 (intra muros):

– Woonkamer: 28,66 m2
– Eetkamer: 11,81 m2
– Keuken: 8,71 m2
– Slaapkamer 1: 15,20 m2
– Slaapkamer 2: 10,25 m2
– Slaapkamer 3: 13,03 m2
– Slaapkamer 4: 15,08 m2
– Slaapkamer 5: 19,18 m2
– Badkamer: 6,24 m2
– Doucheruimte: 9,05m2
– Garage voor 2 auto’s
– 3 parkeerplaatsen

TECHNISCH:

– Viessmann ketel uit 2017
– Centrale verwarming op olie
– Elektriciteit niet conform
– PVC/houten ramen met dubbele beglazing
– 14 fotovoltaïsche panelen
– EPC: C