Dans le charmant village d’Orbais, dans un environnement « Campagne », By The Way vous présente cette charmante villa (Type de construction : OKAL), d’une superficie net habitable de +/- 150 m2 sise sur un terrain de 9 ares 06 ca.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine équipée de +/- 9m2, une salle à manger de +/-12m2, un vaste séjour avec feu ouvert de +/- 28,50 m2, s’ouvrant sur une belle terrasse et un grand jardin, joliment arboré orientés au Sud-Est, un hall de nuit, une chambre de +/- 15m2, une chambre de +/- 10m2 et une salle de bain avec WC de +/- 6m2.
A l’étage, un hall de nuit, 3 chambres de +/- 13m2, 15m2 et 19m2, une salle d’eau avec un évier et un WC (possibilité de l’aménager en une 2ème salle de bain). Grenier de rangement.
Au sous-sol : garage 2 voitures (porte sectionnelle automatique) avec coin buanderie, cave.
Panneaux photovoltaïques. Châssis en PVC (encore quelques châssis en bois) double vitrage. Volets au rez-de-chaussée. Chauffage au mazout (5000L). Chaudière Viessmann (2017) Citerne d’eau de pluie. Chalet de jardin. 3 emplacements de parking. PEB : C (nr 20221202021915, 225 kWh/m2.an). Electricité non conforme. Précompte immobilier : 859,28€. Beaucoup de potentiel !!! A découvrir !!! 

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Sejour : 28,66 m2
– Salle à manger : 11,81 m2
– Cuisine : 8,71 m2
– Chambre 1 : 15,20 m2 
– Chambre 2: 10,25 m2
– Chambre 3: 13,03 m2
– Chambre 4: 15,08 m2
– Chambre 5: 19,18 m2
– Salle de bain: 6,24 m2
– Salle d’eau : 9,05m2
– Garage 2 voitures
– 3 Emplacements de parking 

TECHNIQUES:

– Chaudière Viessmann de 2017 
– Chauffage central au mazout 
– Electricité non conforme 
– Châssis PVC/Bois double vitrage 
– 14 Panneaux photovoltaïques
– EPC: C