In een mooie woonwijk, rustig gelegen, en dicht bij de snelwegen en Waterloo/Braine-L’Alleud, zult u verleid worden door deze mooie villa met 4 gevels, gebouwd op een perceel van 6a81ca (bouwjaar: 1999). Het is als volgt samengesteld: grote inkomhal met ingebouwde vestiaire, bergruimte onder de trap, aparte WC, grote lichte woonkamer van 35m² met insert op gas en zicht op een prachtige goed onderhouden tuin (oriëntatie: oosten – tuinhuisje – groot terras van 40m² met zonnetent), super ingerichte keuken (inductie, koelkast/diepvries, oven, combimagnetron, vaatwasser) met eethoek, een wasruimte, een garage met bergruimte. Eerste verdieping: grote nachthal van 16m² die gebruikt kan worden als kantoor of polyvalente ruimte, een ouderlijke slaapkamer met dressing van 21m², een badkamer (wastafel, douche, bad, WC) en 2 slaapkamers van 13m² elk. Zolder voor opslag. Gascondensatieketel met boiler van 75 liter, 3000 liter regenwatertank, alarmsysteem. Huis in perfecte staat!


Aanvullende informatie (Samenstelling en m2 NET (intra muros)):

– Inkomhal: 10,61 m²

– Garage: 16,73 m² + berging 2,43 m²

– WC: 1,06 m²

– Woonkamer: 34,84 m²

– Keuken: 13,83 m²

– Wasruimte: 7,41 m²

– Hal van de nacht: 15,83 m²

– Slaapkamer 1: 13,12 m²

– Kleedkamer: 7,63 m²

– Slaapkamer 2: 13,06 m²

– Badkamer: 9,99 m²

– Slaapkamer 3: 13,05 m²

– Kot/tuinhuisje: 5,6 m²


Technische gegevens:


– Bouw: 1999

– Vaillant gascondensatieketel

– Ketel van 75L

-Rijnwatertank van 3000L

–

– Dubbele beglazing houten kozijnen

– Elektriciteit niet in overeenstemming

– Alarmsysteem

– EPB C: 244 kWh/m² /jaar, 48.116 kWh/jaar, nr. 20211228015871