By the Way nodigt je uit om deze idyllische villa te ontdekken om je familie te ontvangen in een rustige, omheinde omgeving, aan de rand van de bossen van Rixensart en vlakbij het meer van Genval, het winkelcentrum van Rixensart en de papiermolens van Genval. Je zult genieten van de tuin op het zuiden met terras en fontein. De tuin heeft een barbecueplaats, een moestuin en een kippenhok. Het is volledig gerenoveerd door de eigenaren tot een hoge standaard, met moderne afwerkingen. Dankzij de 19 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, de PVC ramen met dubbele beglazing en de Junckers condenserende gasketel en thermodynamische boiler, kan het huis bogen op een zeer goede PEB C-classificatie. Het dak is geïsoleerd in 2012. De villa is als volgt ingedeeld: Begane grond: hal die leidt naar een grote, lichte woonkamer van ongeveer 34 m2. Vervolgens een toilet en wastafel discreet gelegen achter de eetkamer. De woonkamer wordt gecompleteerd door een prachtige, volledig uitgeruste, massief eiken keuken: kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, en een Bertazzoni fornuis voor de quasi-professionals!  De keuken heeft directe toegang tot het tuinterras. 1e VERDIEPING : De arduinen trap leidt naar: Nachthal, Slaapkamer 1 (+/-12,50 m2), aparte WC, Slaapkamer 2 (+/- 17 m2) en een badkamer met douche en enkele wastafel, de master suite (+/- 20 m2). 2e VERDIEPING: Slaapkamer 4 (+/- 11 m2) die gebruikt kan worden als bureau en een slaapkamer 5 met mezzanine en kleedkamer. DIVERSEN: Garage, kelders en bijkeuken. Waterontharder. PEB “C” – Elektriciteit niet conform. Alle informatie (plannen, video, 3D-bezichtiging) via de volgende link: https://biens.bytheway.immo/fond-de-la-vigne-15/. Voor meer informatie en bezoeken, neem contact op met Frédérique: 0497 469 556 – frederique@bytheway.be.