VERKOCHT ! Aan de Louis Lepoutrelaan, een van de mooiste verkeersaders van deze zeer gewilde wijk, vlakbij het Brugmannplein en niet ver van de Kasteleinwijk, op de 2e verdieping van een elegant herenhuis uit 1910, zeer goed onderhouden, ontdek dit prachtige appartement met karakter en charme. Met een bruto oppervlakte van 106 m² (+/- 100 m² woonoppervlak), zal het u verleiden met zijn potentieel en zijn helderheid, zijn hoge gegoten plafonds en zijn vele charmante troeven.
Naast de 3 grote aangrenzende kamers die dienen als woon-, eet- en grote slaapkamer, is er een badkamer aan de achtergevel en parallel een grote keuken en een kantoor (polyvalente ruimte). Hal, woonkamer, eetkamer en slaapkamer hebben een mooie geglazuurde sparrenvloer in goede staat, tegels in de badkamer en laminaatparket in de keuken.
Een mooi balkon aan de voorzijde met uitzicht op de prachtige met bomen omzoomde slagader, een klein terras aan de achterzijde, een berging op de mezzanine en een kelder in de onderbouw maken het geheel compleet.
Het appartement is bereikbaar via een mooie trap of met een lift die rechtstreeks in de inkomhal van het appartement arriveert.
In goede algemene staat met keuken en badkamer gerenoveerd in 2015.
Mogelijkheid om het om te vormen tot 2 slaapkamers en 2 badkamers met wat werk (zie bijgevoegde projecttekeningen).
Samenstelling en NETTO m2 (intramuraal):
Inkomhal: 5.10 m²
Voorkamer (momenteel woonachtig): 23.20 m²
Centrale kamer (act. Eetkamer): 19,20 m²
Dubbele achterkamer (thans slaapkamer en aangrenzende badkamer): 16 m² + 6.60 m²
Keuken: 10 m²
Kantoor / wasruimte / ander gebruik: 10 m²
Maandelijkse gemeenschappelijke eigenaarslasten:
Werkkapitaal (onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes + verzekering + watervoorziening): 125 € / maand.
Reservefonds: € 50 / maand.
Kadastraal basisinkomen: 899 – Geïndexeerde R.C .: 1.662 – Onroerende voorheffing: € 839.
Quota: 205 / 1000e.
TECHNIEKEN:
– Individuele Vaillant gas in 2019.
– Niet-conforme elektriciteit.
– Lift naar normen.
– Voorkant in goede staat.
– PEB: D- : 201 kWh PE/(m².jaar)
– Stedenbouwkundige informatie: aangevraagd en in behandeling.
