ELSENE – wijk Vijvers van Elsene, tussen de tuinen van de Abdij van Ter Kameren en het Ter Kamerenbos, stelt By the Way u een appartement voor op de 4de verdieping rechts (met lift met rechtstreekse, private toegang) in een kleine mede-eigendom van 16 appartementen verdeeld over 8 niveaus. Dit doorzonappartement van ca. 106 m² bruto (volgens EPC) ligt in een doodlopende straat en geniet aan de voorzijde van een breed, vrij uitzicht met weinig inkijk en aan de achterzijde van een rustig binnengebied. Het te renoveren goed is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, lichtrijke living met directe toegang tot een vooraan gelegen terras met zuidwestoriëntatie, ruime, aansluitende keuken, eerste nachthal met dressing, douchekamer en eerste slaapkamer met toegang tot een achterliggend balkon. Tweede nachthal met dressing, tweede slaapkamer en badkamer. Talrijke maatkasten en een kelder van ca. 3 m² maken het geheel compleet. Lasten: ca. €350/maand, inclusief schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, buitenzetten van het afval, water en elektriciteit van de gemene delen, syndickosten, lift en provisies voor het privatief verbruik van verwarming en warm water. Technieken: EPC C- (geldig tot 06/11/2035), houten ramen met dubbel glas, gemeenschappelijke gasketel Ferroli (2005), elektriciteit niet conform, beveiligde gepantserde deur, parlofoon / videofoon, massieve parketvloer en talrijke ingemaakte kasten.

Aanvullende info (indeling en NETTO-oppervlaktes binnenmuren, in m²):

• Inkomhal (+ vestiaire): 9,6

• Gastentoilet: 1,2

• Berging (traptoegang): 0,9

• Living: 26,7

• Keuken: 11,8

• Terras: 11

• Nachthal 1 (+ dressing): 4

• Douchekamer: 1,77

• Slaapkamer 1: 15,15

• Achterbalkon: 8

• Nachthal 2 (+ dressing): 3,8

• Slaapkamer 2: 15,40

• Badkamer: 5,6

TECHNIEKEN:

• EPC C- (geldig tot 06/11/2025)

• Elektriciteit niet conform

• Houten ramen met dubbel glas (1977)

• Gemeenschappelijke gasketel (2005)

• Onroerende voorheffing: €2.900,99

• Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €2.278

• Geïndexeerd kadastraal inkomen: €5.113,20

MEDE-EIGENDOM:

• Gemeenschappelijke lasten: ca. €340/maand

• Werkkapitaal (fonds de roulement): €26.625

• Reservefonds: €43.379,31

• Syndicus: Citya Basilix