Halfopen woning met 4 slaapkamers, tuin en garage – Uitstekende ligging in Limal

Deze aangename halfopen woning van houtskeletbouw is gelegen in de zeer rustige en aantrekkelijke wijk “Village Expo” in Limal. De woning biedt een rustige en residentiële woonomgeving en geniet tegelijk van een bijzonder praktische ligging, vlak bij Rixensart en alle voorzieningen.

De woning werd gebouwd in 1973 op een vlak perceel van 3,98 are en beschikt over een oppervlakte van 134 m². Ze biedt ruime kamers, een functionele indeling en een uitstekend potentieel voor modernisering.

De woning is gezond en werd door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Met enkele renovatiewerken kan ze opnieuw helemaal tot haar recht komen en worden omgevormd tot een hedendaagse woning die volledig kan worden aangepast aan de smaak en behoeften van de toekomstige bewoners.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toilet en kleine vestiaire, een aangename leefruimte van 26 m², een keuken van 9,3 m², een bijkeuken/wasruimte en een garage van 14 m² met elektrische poort.

De eerste verdieping omvat vier mooie slaapkamers van 16 m², 12 m², 11 m² en 10 m², evenals een douchekamer met wastafels en toilet. Via de nachthal en een zolderluik krijgt u toegang tot de bergzolder, die extra en bijzonder praktische bergruimte biedt.

Wat de technische aspecten betreft, werd het dak vernieuwd in de jaren 1990 en is de zoldervloer geïsoleerd. De woning beschikt over een Junkers-gascondensatieketel uit 2013 en heeft een EPC-label C. De elektrische installatie dient wel nog conform te worden gemaakt.

Buiten vormt de vlakke en gunstig georiënteerde tuin een echte troef. Hier kunt u volop genieten van zonnige dagen, een terras aanleggen of een gezellige buitenruimte creëren voor het hele gezin.

Een gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, een mooie tuin en vooral een uitstekend potentieel om in waarde te stijgen, gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Limal. Een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen personaliseren, en dit op een toplocatie.