BRUSSEL – Vijvers van Elsene – EPC: E- (263 kWh/m²/jaar).

Gelegen in een zijstraat van de Louisalaan, gelegen in de wijk “Vijvers van Elsene” aan de Abdij van Ter Kameren. In de Belle Vuestraat, stelt By the Way u deze Art Nouveau woning met een oppervlakte van 345 m² (volgens EPC) en Zuidoost georiënteerde tuin (100 m²).
Dit prachtig herenhuis – ontwerp van Ernest Blérot in 1899 – kreeg met doorheen de jaren meerdere opfrissingen en re
novaties – met respect voor hoogwaardige materialen en gestileerde afwerkingen. Stijlelementen van Art Nouveau (façade, trappenhal, binnen- en buiten schrijnwerkerij, …) en Napoleonic design (salon, eetplaats, …) vormen een mooi geheel, dat alles te bieden heeft voor een prachtige gezinswoning in het centrum van de stad te worden.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal – binnenhal met toegang naar woonkamer met living en eetplaats, met uitzicht over stadstuin – salon en eetplaats met molurus, massief parket – keuken (kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, microgolfoven, …) – terras met pergola.
1e verdiep: 1 master slaapkamer met bureau en ensuite badkamer met bad, douche en marmeren lavabo – 1 zit-/slaapkamer ingericht met schilderijen uit de romantiek.
2e verdiep: 2 slaapkamers met communicerende badkamer met bad-douche en lavabo.
3e verdiep: 2 kamers (op te frissen) en zolderruimte met technieken (gascondensatieketel – ATAG) gekoppeld aan thermische zonnepanelen.
Kelderverdiep: aparte toegang met ingerichte studieplek met WC, vervolgens volledig onderkelderd met opslagmogelijkheden en directe toegang tot de tuin.
Tuin: centrale aankomst vanuit woonkamer op terras met pergola in Art Nouveau stijl, naar prachtige ommuurde tuin met veel bloemen en bomen.

TECHNIEK:
EPC E- (263 kWh/m²/jaar)
Conforme elektriciteit (tot 24/02/2048)
Condensatieketel op gas (ATAG – 2015) gekoppeld met zonneboiler
Dubbele belgazing (hout)
Thermische zonnepanelen (5m²)
KI: 1888 €