Gelegen in een klein omheind gebied, in de wijk “De Hoek” van Sint-Genesius-Rode, presenteert By the Way deze charmante 4-voor-1 villa, met een netto woonoppervlakte van +/- 177 m2, gelegen op een prachtig perceel van 10 are 24 ca. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: inkomhal, een slaapkamer van +/- 11 m2, een grote woonkamer van +/- 44 m2 met open haard, een volledig ingerichte keuken die toegang geeft tot een veranda die uitgeeft op een mooi terras en een mooie vlakke tuin, mooi beplant en zonder inkijk op het zuid-westen met een tuinchalet, apart toilet. Op de eerste verdieping: nachthal, een badkamer met dubbele wastafel en WC, 4 slaapkamers van +/- 17, 16, 14, 13 m2 waarvan één met een doucheruimte. Talrijke kasten. Zolder voor opslag toegankelijk via een intrekbare trap.
PVC dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas. Warm water productie door ketel (300L). Alarmsysteem. Elektriciteit niet in conformiteit. EPC: E. Kadastraal inkomen: 2478€. Onroerende voorheffing: 1734,24€ (2022).

Aanvullende informatie (Samenstelling en m2 NET (intra muros):

– Woonkamer: 44,44 m2
– Keuken: 9,56 m2
– Apart toilet: 1,47 m2
– Veranda: 15,73 m2
– Slaapkamer 1: 10,86 m2
– Slaapkamer 2: 15,86 m2
– Slaapkamer 3: 17,25 m2
– Slaapkamer 4: 13,74 m2
– Slaapkamer 5: 12,88 m2
– Badkamer: 7 m2
– Doucheruimte: 7 m2
– 2 parkeerplaatsen 

TECHNISCHE GEGEVENS:

– ACV ketel uit 1998
– Centrale verwarming op gas
– Warm water productie door elektrische boiler
– Elektriciteit niet in conformiteit
– PVC ramen met dubbele beglazing
– EPC: E