Ruim, licht appartement met 2 slaapkamers op de 6e en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw in een groene omgeving met meer dan 40 hectare groen. Indeling: inkomhal met ingebouwde vestiaire, woonkamer van 31m² met openslaande deuren naar een prachtig nieuw terras van 10m² op het zuiden met een onbelemmerd, panoramisch uitzicht over Nivelles. Zonnescherm en rolluiken aan de kant van het terras. Super ingerichte keuken van 11m². Nachthal met berging, 2 grote slaapkamers (12 en 15m²), badkamer met bad en aparte WC. Veiligheidsdeur, videofoon. Kelder: kelder, wasruimte, zeer aangenaam verwarmd zwembad met douches en kleedkamers, beveiligde garage. EPB E, elektriciteit volgens de voorschriften, gemeenschappelijke verwarmingsketel op stookolie. Kosten: € 318/maand (inclusief voorziening voor verwarming en warm water). Ideale ligging: op 2 stappen van de school Enfant Jésus, dicht bij de autosnelwegen, het station en het centrum van Nijvel. Gemakkelijk parkeren voor het gebouw.
Extra informatie (Samenstelling en m2 NET (intra muros)):
– Woonkamer: 31,24 m²
– Terras: 10,25 m²
– Keuken: 11,66 m²
– Aparte WC: 1,31 m²
– Slaapkamer 1: 15,23 m²
– Badkamer: 4,22 m²
– Slaapkamer 2: 12,24 m²
– Berging: 1,28 m²
– Garage
– Kelder
– Zwembad
– Wasruimte
Technische uitrusting:
– Gedeelde olie gestookte ketel
– Conforme elektriciteit (geldig tot 26/04/2035)
– Ramen van aluminium of PVC met enkele beglazing (terraskant) of dubbele beglazing (slaapkamerkant)
– EPB: E (355 kWh/m²/jaar, 36.200 kWh/jaar, geldig tot 16/02/2034)
Gezamenlijk eigendom:
– Kosten: 318€/maand (inclusief voorziening voor verwarming en warm water)
– Geen grote werken gepland in het gebouw
– Saldo servicekosten: 21.588,17€ (saldoverklaring op de laatste AVA in december 2023)
– Reservefonds: 13.823,28€ (saldo op de laatste AVA PV van december 2023)
– Curator: SRL Adelys – Rue du l’industrie, 20 – 1400 Nivelles
