BY THE WAY presenteert een zeldzame opportuniteit in Sint-Gillis, Brussel. 
Ontdek deze commerciële eigendom ideaal gelegen in een populaire en bruisende buurt.

Kenmerken:
– Ruime commerciële ruimte: Een gezellige en goed georganiseerde begane grond met ontwikkelingspotentieel.
– Comfortabele duplex: De loft is omgebouwd tot een comfortabele duplex.
– Opslagruimte: Een grote kelder biedt praktische opslagruimte voor je commerciële activiteiten.
– Klein mede-eigendom: Een gebouw met 3 eenheden uit 1917, met lage lasten.

Strategische ligging:
– Uitzonderlijke ligging: Tussen Hallepoort, Hoogtecentrum en de wijk Berkendael.
– Gemakkelijke toegang: Dicht bij het stadhuis, winkels, scholen en openbaar vervoer.
– Alle voorzieningen: Sportclubs, cultureel centrum en groene ruimtes in de Barrière de Saint-Gilles.

Voordelen:
– Dynamische en gewilde wijk: Zorgen voor een trouwe en vaste klantenkring voor het bedrijf.
– Aanpassingspotentieel: Renoveer naar eigen smaak om het potentieel van de commerciële en woonruimtes te maximaliseren.
– Winstgevende investering: Ideaal voor wie wonen en commerciële activiteit wil combineren.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een pand dat bedrijfs- en woonruimte combineert in een van de meest levendige buurten van Brussel.

Aanvullende informatie :

• Bouwjaar: +/-1917 – Laatst gerenoveerd: NC
• Oppervlakte perceel : 0 a 81 ca
• Intramurale bewoonbare oppervlakte (IBO) Zolder ombouw (duplex) : +/- 55 m² 
• Intramurale bewoonbare oppervlakte (IBO) Showroom: +/- 65 m²
• Intramurale bijkomende oppervlakte (SIM): +/- 40 m²
• Breedte voorgevel: +/- 5,20 m 
  Diepte perceel: +/- 17 m
  Erkende planologische eenheid: 1 U

Technische kenmerken : 

• Individuele gasketel
• Buitenschrijnwerk: PVC dubbele beglazing
• Airconditioning: JA
• Diensten: water, gas, elektriciteit, tv, internet, riolering
• Klein, goed onderhouden condominium
• EPB: D
• Elektrische conformiteit: JA

Niet-contractuele advertentie onder voorbehoud van wijzigingen.