Site gewijd aan het huis: https://biens.bytheway.immo/boignees-26/ – In een bucolische, rustige en groene omgeving van Wauthier-Braine, presenteert By the Way dit mooie huis met 4 gevels, met een netto bewoonbare oppervlakte van +/- 165 m2 gelegen op een prachtig perceel van +/- 25 are (potentieel perceel). Het is als volgt samengesteld: Begane grond: hal van +/- 13m2, woon/eetkamer van +/- 35m2, keuken kamer (niet uitgerust) van +/- 11m2, veranda met WC van +/- 7m2. Op de verdieping: nachthal van +/- 9m2, 2 kamers van +/- 16m2 en 13m2, 1 bureau van +/- 7m2, aanpasbare zolder van +/- 35m2 (eventueel 2 kamers).
Bijgebouw (voormalige schuur) toegankelijk vanuit het hoofdgebouw en via een aparte ingang. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: keuken van +/- 11m2 met toegang tot een kleine veranda van +/- 4,50m2 met een toilet, een woonkamer van 15m2. Op de eerste verdieping: 1 slaapkamer van +/- 13m2, 1 badkamer van +/- 10m2. Groot terras, gedeeltelijk overdekt, met uitzicht op een grote bucolische tuin op het zuidwesten, doorkruist door een riviertje. Vijver. Talrijke kelders onder het hele huis. Schuurtje van +/- 15m2. Werkplaats van +/- 30m2.
Elektriciteit niet in overeenstemming. EPC: G. Ramen: Mix van houten enkele beglazing en PVC dubbele beglazing. Oliegestookte verwarming. Productie van warm water: elektrische boiler. Onroerend goed belasting: 532€.
Aanvullende informatie
Samenstelling en NET m2 (intra muros) :
Begane grond (hoofdhuis): 65,64m²
Inkomhal: 12,74m²
Woonkamer: 18,96m²
Eetkamer: 16,08m²
Keuken achteraan: 10,94m²
Veranda: 6,92m²
Verdieping 1: 46,21m²
Nachtzaal: 9,30m²
Slaapkamer 1: 16,26m²
Slaapkamer 2: 13,06m²
Kantoor: 7,59m²
Verdieping 2 : 44,69m²
Zolder: 44,69m² op de grond (+/- 35m² bewoonbaar op 1m50)
Begane grond (voormalige schuur): 31,03m²
Woonkamer: 15,69m ²
Keuken: 10,85m² (10,85m²)
Veranda: 4,49m²
Eerste verdieping: 22,44m²
Slaapkamer 3: 12,72m²
Badkamer: 9,72m²
Kelder: +/- 65m²
Parkeerplaatsen aan de voorkant en aan de zijkant van het huis
Technische uitrusting:
– Olieverwarming
– Productie van warm water in badkamer en keuken door elektrische boiler (100 l) Renova Bulex van 2018
– Elektriciteit niet in overeenstemming
– Enkele beglazing in hout en PVC met dubbele beglazing
– EPC: G – 120597 kWh/jaar – 659 kWh/m2.jaar
