BRUXELLES – Étangs d’Ixelles – PEB : E- (263 kWh/m²/an).

Située dans une rue perpendiculaire à l’Avenue Louise, dans le quartier des “Étangs d’Ixelles”, à proximité de l’Abbaye de la Cambre. Dans la Rue Belle Vue, By the Way vous présente cette maison Art Nouveau d’une surface de 345 m² (selon le PEB) avec un jardin orienté sud-est (100 m²).
Cette superbe maison de maître — conçue par Ernest Blérot en 1899 — a bénéficié au fil des années de plusieurs rénovations et rafraîchissements, réalisés avec respect pour les matériaux nobles et les finitions. Les éléments de style Art Nouveau (façade, cage d’escalier, menuiseries intérieures et extérieures, …) et le design Napoléonien (salon, salle à manger, …) forment un ensemble harmonieux, idéal pour devenir une magnifique maison familiale au cœur de la ville.

Composition:
Rez-de-chaussée : hall d’entrée – hall intérieur – accès au salon et à la salle à manger avec vue sur le jardin de ville – salon et salle à manger avec moulures, parquet massif – cuisine (taques, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, …) – terrasse avec pergola.
1er étage : 1 chambre principale avec bureau et salle de bain en-suite (baignoire, douche et lavabo) – 1 salon/chambre décoré avec des peintures romantiques.
2e étage : 2 ch. avec salle de bain communicante (bain-douche et lavabo).
3e étage : 2 ch. (à rafraîchir) et grenier technique relié à des panneaux solaires thermiques.
Cave : porte séparé avec un espace d’étude + wc, entièrement sous-cavé avec possibilités de rangement et accès direct au jardin.
Jardin : accès central depuis le salon vers une terrasse avec pergola de style Art Nouveau, menant à un joli jardin clos.

Techniques:
PEB E-: 263 kWh/m²/an
Électricité conforme (24/02/2048)
Chaudière à condensation au gaz (ATAG – 2015) reliée à Panneaux solaires thermiques (5 m²)
Double vitrage bois
RC : 1888 €