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1435 - Mont-Saint-Guibert

Maison Option

frederique@bytheway.be
+32 497 46 95 56
495 000 €
4 Ch
170 m²
1435 m2
1500

Genets 13

Située dans un quartier verdoyant et calme, une rue paisible en U, By the Way vous présente cette rare villa de plain-pied, 4 façades avec 3 chambres spacieuses, un studio en annexe, sise sur un joli terrain arboré (sapins, prunier, noisetiers, vignes) de +/- 15 ares. Une allée de graviers mène vers un carport éclairé pour 2 voitures et l’entrée principale, abritée par un joli porche. Il y aussi une entrée secondaire, côté terrasse. Conçue pour tirer le meilleur parti de son environnement naturel, elle bénéficie d’une terrasse en bois exotique bangkirai, orientée à l’Ouest. La villa est dotée de 16 panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable avec « compteur qui tourne à l’envers ». La toiture en tuiles Fibro a été traitée en 2022. Le chauffage au mazout (cuve enterrée aux normes récentes) est régulé via le thermostat avec appli, les châssis sont en bois, double vitrage. La villa a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité (sol plancher en chêne naturel, mobilier FACQ pour la salle de bain refaite récemment). Elle dispose également d’une citerne d’eau de pluie utilisée pour l’instant uniquement pour l’arrosage, le lavage des voitures. Elle se compose comme suit: Un hall d’entrée avec placards menant vers le salon lumineux de +/-21 m2 avec grande baie vitrée, des poutres apparentes et un chaleureux feu ouvert. Une salle à manger avec plafond cathédrale de +/- 20 m2 avec un authentique plancher naturel donnant sur une cuisine de +/- 11 m2 super équipée (plaques vitrocéramiques, four vapeur, four micro-ondes, réfrigérateur américain) ouverte conviviale avec un petit bar, évier en grès ivoire. Le couloir de nuit mène vers la salle de bain, avec douche italienne, baignoire avec vue sur le jardin privatif et deux autres belles chambres de +/- 19 et 17 m2, buanderie et studio indépendant. PEB E, électricité conforme. Toutes les informations via le lien suivant : https://biens.bytheway.immo/genets-13/
Infos et visites: Frédérique : 0497 469 556 – frederique@bytheway.be

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