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1450 - Chastre

maison Option

julie@bytheway.be
0479 24 00 32
450 000 €
4 Ch
219 m²
1133 m2
1330

Octave Lotin 81

Dans le magnifique village de Chastre (Cortil Noiremont), By the Way vous propose cette charmante maison 3 façades sur un terrain de 13 ares, rénovée récemment. Elle possède 4 chambres (dont une supplémentaire possible), d’un espace pouvant servir de profession libérale, d’un bel atelier ainsi que de 5 places de parking. Un vaste jardin arboré d’arbres fruitiers (pommiers, pruniers, framboisier …, 2 vignes, une belle serre et d’un grand potager), 2 terrasses, 1 barbecue et de 2 cabanes de jardin . Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire , une cuisine ouverte sur salle à manger, un beau séjour avec poêle à bois et espace bureau, donnant accès à la terrasse. Un local technique, un WC séparé ainsi qu’un bel espace de 35m² pouvant servir de profession libérale ou à aménager selon vos envies! Diverses possibilités d’aménagement (simples parois entre l’atelier et l’espace pro). Avec entrée indépendante, arrivée d’eau et parking. A l’étage : un hall de nuit, une chambre parentale de 20m², une salle de bain avec bain et WC, une buanderie/dressing et 2 autres chambres en enfilade. Sous combles : un palier, une chambre et un espace grenier pouvant être aménagé. La maison bénéficie de 20 panneaux photovoltaïques, une chaudière au gaz récente, un poêle à bois, de nouveaux châssis et d’une nouvelle toiture avec isolation. Electricité conforme & PEB B.


Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée: 5,31 m²

– Séjour: 37,24 m²

– Salle à manger: 11,86 m²

– Cuisine: 8,91 m² 

– Local technique: 7,56 m² 

– Atelier: 23,08 m² 

– WC: 1,89 m² 

– Espace profession libérale: 12,47 m² 

– Terrasse: 50 m²

– Hall 1er: 5,07 m²

– Salle de bain: 8,52 m² 

– Chambre 1 : 19,52 m²  

- Chambre 2: 11,86 m²

- Chambre 3: 9,01 m²

– Buanderie/dressing: 9,69 m² 

– Hall 2ème: 3 m²

– Chambre 4: 12,7 m²

– Grenier: 30,64 m² 

Techniques:

– Construction: 1954

– Chaudière au gaz à condensation (2017)

– Poêle à bois 

– Air conditionné (partie professionnelle)

– Nouveaux châssis en bois double vitrage (2022)

– Système d’alarme

– Nouvelle toiture & isolation du toit de 12 cm (2020)

– 20 panneaux photovoltaïques (2020- 6500Kwh/an)

– Electricité conforme (valable jusqu’au 17/04/2037)

– PEB B: 151kWh/m²/an, 31034 kWh/an, n°20230919015564 (valable jusqu’au 19/09/2033)

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