Home staging : 10 conseils pour vendre votre bien plus cher

Vous avez surement déjà entendu parler de home staging. Vous savez, ce terme anglophone dont la traduction littérale signifie « mise en scène de la maison ». En pratique, il s’agit de réaliser quelques petits travaux et aménagements qui mettront votre bien en valeur. Vous attirerez ainsi un maximum de candidats-acheteurs pour vendre au meilleur prix.

Dans cet article, By The Way vous offre toutes ses astuces pour donner un coup de fraicheur à votre bien avec un petit budget.

1. Le blanc : un coup de frais immédiat

Redonner un coup de peinture à vos murs est la rénovation la plus accessible et se veut redoutablement efficace. Préférez des couleurs neutres afin d’aider vos acheteurs à se projeter. Le blanc permet aussi d’agrandir vos espaces et de donner un aspect propre et sain à votre intérieur.

2. Un ravalement de façade

Votre extérieur est la première impression que les acheteurs auront de votre bien. Prenez le temps de nettoyer la pollution et autres poussières incrustées à votre façade, surtout si celle-ci est recouverte de crépis. Prévoyez également l’entretien de votre jardin, le nettoyage de votre terrasse et pourquoi pas quelques plantes qui rendront vos extérieurs plus chaleureux.

3. Less is more

C’est le mantra du minimalisme mais également du home staging. Faites le tri dans votre intérieur et ne gardez que l’essentiel. Évitez toutes les décorations trop personnalisées, rangez les cadres photos posés sur le buffet et mettez de côté les meubles qui alourdissent votre intérieur. Ici, l’objectif est de faire de l’espace et de dépersonnaliser les lieux au maximum pour que les futurs acquéreurs puissent se projeter, voire même se sentir « chez eux ».

4. Les petites réparations

Nous connaissons tous ces petites réparations que nous procrastinons depuis des années. Et bien c’est le moment de mettre les mains dans le cambouis ! Changez les ampoules qui ne fonctionnent plus, rebouchez les trous dans vos murs, cachez les câbles qui parasitent votre intérieur et réparez la porte du placard qui ne ferme plus.

Une fois réalisées, ces petites choses donneront une meilleure image de votre intérieur.

5. Décoration harmonisée

Profitez de ce rafraichissement pour harmoniser l’ensemble de vos décorations. Les candidats-acheteurs devront se sentir bien chez vous ! Nous avons tous déjà visité un bien qui ne nous plaisait pas à cause de sa décoration. Préférez donc la sobriété et des couleurs neutres pour plaire au plus grand nombre.

6. Faites entrer la lumière

La luminosité est un critère très important lors de la visite d’un bien. Retirez les rideaux sombres le temps de la vente et laissez entrer un maximum de lumière naturelle. Vous pouvez également ajouter quelques éclairages aux endroits les plus sombres. En apportant cette luminosité, vous mettrez les volumes de votre bien en valeur.

7. Modernisez vos vieux meubles

Pinterest ou encore YouTube sont des sources infinies d’idées créatives à petits prix pour votre décoration. Vous y trouverez de nombreux tutoriels simples à réaliser afin de relooker vos vieux meubles. Si vous êtes un minimum bricoleur ou bricoleuse et que vous avez un peu de temps devant vous, profitez-en pour donner une seconde jeunesse à votre intérieur.

8. Focalisez-vous sur les pièces d’eau

La salle de bain et la cuisine sont des pièces importantes pour les candidats-acquéreurs puisque ce sont les pièces les plus utilisées mais aussi les plus onéreuses à rénover. Quelques petites restaurations seront appréciées telles que nettoyer ou remplacer vos joints pour qu’ils soient comme neufs, remplacer votre rideau de douche par une parois en verre, remplacer la robinetterie ou encore repeindre les meubles dans des tons clairs et neutres.

9. Les pièces fantômes

Les années passent et nous avons tendance à laisser certaines pièces à l’abandon. Vous bénéficiez peut-être d’une annexe ou d’un grenier non utilisé ? Après un bon nettoyage et peut-être un peu d’aménagement, cette pièce peut servir de chambre, de dressing, de salle de jeu ou encore de bureau. Valorisez donc ces espaces auprès de vos futurs acheteurs !

10. Le bon angle de vue

Le home staging, c’est mettre votre bien sous son meilleur jour pour le préparer aux visites à venir, mais c’est également prendre le temps de faire des photos et vidéos professionnelles. Des visuels bien réalisés donneront envie aux acheteurs de s’y intéresser.

Le premier regard porté à votre bien sera probablement celui posé sur les photos de votre annonce. Prenez donc le temps de tout ranger et choisissez l’angle de vue et la luminosité idéale.

Vous ne savez pas par où commencer ? By The Way se charge du home staging de votre bien en vue de le mettre en valeur. Contactez nos experts afin de bénéficier de tous nos conseils et de vendre votre bien au meilleur prix !

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