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1200 - Woluwe-Saint-Lambert

maison À vendre

didier@bytheway.be
0471 50 28 74
695 000 €
5 Ch
254 m²
Non
110

Moonens

Avis aux investisseurs : excellent rendement locatif à 5,4% net et possibilité > 6% NET !
A proximité du Shopping de Woluwe, dans une rue calme et à sens unique entre les stations de métro Roodebeek & Tomberg, à très courtes distances du Delhaize (100m.), d’écoles, de restaurants, de parcs … grande maison unifamiliale de caractère de 1930 sur un terrain de 1a01 à saisir ! Entièrement rénovée & modernisée en 2021, offrant un confort moderne et des matériaux de qualité, de beaux volumes avec 250m² bruts.
Le bien est actuellement loué en coliving de 5 chambres & 5 salles d’eau.
Disposition : au rez-de-chaussée surélevé (1er étage) : 2 chambres avec chacune sa salle de douche attenante et espace de rangement.
2ème étage : 2 chambres avec leur salle de douche et un wc séparé.
3ème étage : espace commun avec wc, salon et salle-à-manger ouverte sur une spacieuse cuisine ouverte full équipée donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée.
4ème étage mansardé : spacieuse suite de 26m² avec sa salle de bain (bain + douche séparée + 2 lavabos), son dressing et un local technique.
1/2 sous-sol : local vélos, buanderie et immense espace de rangement.  
A l’arrière de la maison, espace polyvalent pouvant servir pour une profession libérale ou un atelier.
PEB G 420 kwh/m²/an mais fait en 2015 avant la rénovation & les nouveaux châssis. Donc performances sûrement nettement meilleures.
Electricité conforme & renseignements urbanistiques en ordre.
A visiter sans tarder !

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