Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, à deux pas de l’Abbaye et du Bois de la Cambre, des nombreuses facilités et des transports en commun, By the Way vous propose cette ancienne conciergerie +/- 48m2 BRUTS au rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur de 8 étages. Le bien se compose comme suit: Séjour avec placard de +/- 23m2, espace cuisine de +/- 13m2 (pouvant devenir la chambre), hall avec placard de +/- 2m2, salle de douches avec WC de +/- 3,5m2. DIVERS: Chaudière commune, électricité non conforme, simple vitrage, hauteur sous plafond +/- 3m2, modifications acte de base en cours afin de redistribuer le nombre de quotités afin d’intégrer cette conciergerie à la copropriété comme une  unité à part entière, Aléa faible d’inondation, PEB: G. 

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Séjour +/- 23m2
 
– Espace cuisine +/- 13m2

– Hall +/- 2m2

– Salle de douches  +/- 3,5m2

TECHNIQUES:

– Chaudière comunne 

– Chauffage mazout

– Electricité NON conforme 

– Châssis simple vitrage 

– PEB: G 

–  Aléa faible d’inondation

COPRO:

– Charges à déterminer (modifications acte de base en cours afin de redistribuer le nombre de quotités afin d’intégrer cette conciergerie à la copropriété comme une  unité à part entière)

– Le fonds de roulement est de 40.000€. Il sera augmenté au prorata des quotes-parts qui seront attribuées à la loge.

– Le fonds de réserve est de 94.558,45€

– Appel de fonds de réserve 5.000€ / Trimestre

– Il n’y a pas de décompte de charges pour ce lot actuellement 

– Syndic:  Asvedec S.A. Av. Louise, 230/3 – 1050 Bruxelles