SOUS OPTION - By The Way vous propose ce DUPLEX coup de cœur d’environ 125m2 bruts au 1er étage sans ascenseur. Le bien se compose comme suit, hall d’entrée avec accès indépendant. ÉTAGE 1 : Hall d’entrée avec WC invités et accès aux chambres. Suite parentale avec dressing de +/- 21m2 et accès à sa salle de bains privative de +/- 6,80m2, chambre n°2 de +/-15m2 avec sa salle de douches privative. ÉTAGE 2 : séjour avec sa cuisine ouverte de +/- 35m2 et accès à la terrasse de +/- 21m2 exposition EST. DIVERS : PEB « E » n° 20210323-0000585249-01-4, émissions annuelles de CO2 : 48kg/(m2.an), petite copropriété de 2 unités, entrée privative, actuellement pas de charges de copropriété et pas de syndic, chaudière collective neuve.  Les renseignements urbanistiques ont été commandés le 30/11/23, en attente de réception du document. Toutes les informations sur le lien suivant : https://biens.bytheway.immo/luis/ 


Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

1er étage:
– Suite parentale avec dressing de +/- 21m2
– Salle de bains privative de +/- 6,80m2,
– Chambre n°2 de +/-15m2
– Salle de douches +/- 2m2

2e étage:
– Séjour avec sa cuisine ouverte de +/- 35m2
– Terrasse de +/- 21m2 

TECHNIQUES:

– Chaudière collective neuve 

– Chauffage central au gaz 

– Electricité conforme 

– Châssis alu double vitrage 

– Installation d’air co/chauffage

– PEB: E

COPRO:

– Charges collective +/- 0 €  
– Pas de fond de roulement 
– Pas de fond de réserve 
– Pas de Syndic