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1140 - Evere

maison Vendu

450 000 €
6 Ch
280 m²
35 m2
120

VAN OBBERGHEN 57 bis

Vaste maison unifamiliale de 280m² située dans le centre d’Evere, au calme, dans une rue à sens unique. Idéal pour maison kangourou/familles nombreuses. Elle se compose comme suit: au RDC, un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine super équipée ouverte, une véranda, un WC et un agréable espace extérieur. Au 1er étage, un hall desservant une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, WC), 2 grandes chambres et une véranda avec placard de rangement. Au 2ème étage, un hall donnant accès à un petit appartement composé d’un séjour, cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC et une véranda. Au 3ème étage vous trouverez un hall, 3 belles chambres et un espace lavabo/WC. Accès au grenier. Au sous-sol: 2 grandes caves + chaufferie. Beaucoup de potentiel! Possibilité d’y faire jusqu’à 7 chambres! Nombreux placards encastrés. Châssis double vitrage avec volets électriques récents à l’avant. Chaudière au gaz à condensation de marque Buderus (2009). Toiture isolée et corniches saines. PEB E, électricité non conforme. A proximité pédestre de toutes les facilités (transports, gare, écoles, crèche, commerces) et de l’OTAN. Possibilité de profiter de l’abattement en Région bruxelloise de 200.000€ (sous conditions). A découvrir au plus vite!



Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée:  10,19 m²

– Salon: 17,83 m² 

– Salle à manger: 13,89 m² 

– Cuisine: 10,99 m² 

– Véranda: 11,58 m²  

– Hall (1er étage): 10,42 m²

– Salle de bain: 8,20 m² 

– Chambre 1: 13,49 m²  

– Chambre 2: 19,35 m²

– Véranda: 6,32 m² 

– Placard: O,88 m² 

– Hall (2ème étage): 10,42 m² 

– Cuisine: 9,46 m² 

– Salle de douche: 1,51 m² 

– Séjour: 19,72 m² 

– Chambre 3: 13,15 m² 

– Véranda: 6,32 m² 

– WC: 0,88 m² 

– Hall (3ème étage): 14,36 m² 

– Chambre 4: 13,71 m² 

– Chambre 5: 13,57 m² 

– Chambre 6: 8,42 m² + espace lavabo/WC 1,74 m² 

– Grenier de rangement: +/- 15 m² 

– Caves + chaufferie: +/- 61 m² 


Techniques:

– Construction: 1936

– Chaudière au gaz à condensation de marque Buderus (2009)

– 2 boilers 

– Châssis en bois double vitrage à l’arrière et PVC à l’avant (1995). Porte d’entrée remplacée également en 1995. Volets électriques récents à l’avant.

– Toiture et corniches refaites en 1993

– Electricité non conforme 

– PEB E-: 255 kWh/m² /an, 68.494 kWh/an, n° 20220908­0000620256­01­2

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