Situé dans le quartier de Forest National, à proximité du Parc Duden et de l’Altitude 100, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 3 unités +/- 238m2 bruts, sans ascenseur, rénové en 2015. Le rez-de-chaussée commercial de +/- 66,5m² dispose d’une cour et d’une entrée séparée. Au 1er étage : appartement +/- 69m² bruts disposant d’un séjour avec cuisine ouverte +/- 25m2 donnant accès à une terrasse +/- 10m2 orientée Sud-Ouest, une chambre +/- 19m2 avec un WC et une salle de douche/buanderie. Au 2ème et dernier étage : appartement duplex +/- 88m2 bruts disposant d’un séjour avec cuisine ouverte +/- 26m2, une première chambre +/- 10,5m2, une salle de douche, un WC séparé et, à l’étage, des combles +/- 27m2 destinées au logement (possibilité de seconde chambre en duplex). Libre à l’acte. Caves en sous-sol, Chaudières individuelles au gaz, Châssis double vitrage (2015), PEB E- (1er étage) et PEB G (2ème étage), Electricité non conforme, P.I. 1.638€.

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

Appartement 1er étage

– Séjour + cuisine ouverte : +/- 25 m2 

– Chambre : +/- 19 m2 

– Salle de douche : +/- 8,5 m2 

– WC séparé : +/- 2,2 m²

– Terrasse : +/- 9,9 m²

Appartement 2ème étage

– Séjour + cuisine ouverte : +/- 26 m²

– Chambre : +/- 10,5 m²

– Salle de douche : +/- 8 m²

– Combles (possibilité seconde chambre) : +/- 27 m²

TECHNIQUES :

– Chaudières individuelles au gaz

– Electricité non conforme 

– Châssis PVC et meranti double vitrage 

– PEB : E- (1er étage) / G (2ème étage)