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1070 - Anderlecht

appartement Vendu

198 674 €
3 Ch
95 m²
Non
95

Vérité

Vendu // Nous vous proposons cet appartement 3 chambres avec une salle de bains ainsi qu’une salle de douche situé Rue de la vérité à Anderlecht. Cet appartement est très lumineux avec des châssis PVC, double vitrage dans toutes les pièces.  PEB: C- !! Appartement très bien isolé avec un très bon PEB.    Situation idéale, proche de tous les transports en communs, écoles et magasins. L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages. Répartition des pièces: Hall d’entrée (3,5m²), Living (30,5m²), Toilette séparée (1,4m²), Cuisine équipée (6,2m²),  Hall de nuit (5,2m²), Chambres (13,7m²/10m²/9m²), Salle de bains (5,3m²) avec raccord pour machine à laver, Salle de douche (3m²). L’appartement dispose d’une cave. Ascenseur dans l’immeuble.  Chaudière individuelle au gaz (dernier entretien novembre 2021). L’électricité n’est pas aux normes. PEB: C-.  Cadastre n.i.: 1.326€. Précompte immobilier: 1.193,75. L’appartement aura besoin d’un peu d’amour et d’attention pour le rafraîchir mais cela reste un très bon investissement. Charges: 200€/mois (provisions pour l’eau + frais communs et fonds de réserve). Emprunt actuellement pour rénovation de l’immeuble. Cet emprunt se termine en 2030. Cet appartement est idéal pour tout le monde.

Composition et m2 NETS (intra muros):

– Hall d’entrée: 3,5m²
– Salon: 30,5m²
– Cuisine: 6,2m²
 Toilette séparée: 1,4m²
– Chambre 1: 13,7m² 
 Chambre 2: 10m²
– Chambre 3: 9m²
– Hall de nuit: 5,2m²
– Salle de douche: 3 m2
– Salle de bains: 5,3m²

TECHNIQUES:

– Chaudière individuelle au gaz
– Electricité non-conforme 
– Châssis en PVC, double vitrage
– PEB: C-

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