By the Way | Bien | HALLEWEG 308

Maison Vendu

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HALLEWEG 308

Magnifique maison 2F construite en 2018 sur un terrain de 2ares30. Elle se compose comme suit: un hall d’entrée avec vestiaire encastré, un WC séparé, une belle et lumineuse pièce à vivre de 40m² comprenant le séjour et la cuisine hyper équipée ouverte (induction, four, four à micro-ondes, frigo, congélateur et lave-vaisselle) et un garage. Une porte fenêtre mène sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Abri de jardin et potager viennent compléter celui-ci. Au 1er étage: 2 chambres de 10m² chacune, une chambre parentale de 17,5m² avec dressing, une jolie SDB (double lavabo, douche à l’italienne et bain), un WC séparé et une buanderie. Au 2ème étage: 2 chambres de respectivement 14m², une salle de douche (lavabo, douche et WC) et un espace chaufferie. Grenier de rangement. PEB A, électricité conforme, châssis en PVC double vitrage, chaudière au gaz à condensation + boiler, adoucisseur d’eau, système de VMC double flux, citerne d’eau de pluie de 5000L, vidéophone, volets électriques et moustiquaires. Tout se trouve dans un état irréprochable! 2 emplacements de parking devant le garage. A proximité immédiate des axes autoroutiers, à seulement 1,7Km de la gare et plusieurs écoles à proximité. A venir voir au plus vite!

Infos complémentaires (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée: 6,34 m²

– WC: 1,35 m²

– Séjour: 26,74 m²

– Cuisine: 14,47 m²

– Chambre 1: 11,55 m² + dressing 6,02 m²

– Chambre 2: 10,65 m²

– Salle de bain: 8,57 m²

– Chambre 3: 10,03 m²

– WC: 1,53 m²

– Buanderie: 4,13 m²

– Chambre 4: 14,06 m²

– Chambre 5: 14,4 m²

– Salle de douche: 8,64 m²

– Chaufferie: 7,22 m²

– Kot/abri de jardin: 4,30 m²

– Garage: 17,32 m²

– Grenier de rangement

Techniques:

– Chaudière au gaz à condensation de marque Vaillant

– Boiler de 150L

– Châssis en PVC double vitrage

– Electricité conforme (jusqu’au 01/04/2028)

– PEB A: 66 kWh/m² /an, 12.928 kWh/an

– Volets électriques + moutiquaires

– Système de ventilation à double flux (VMC)

– Citerne d’eau de pluie de 5000L

– Adoucisseur d’eau