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7190 - Ecaussinnes

maison Vendu

350 000 €
5 Ch
245 m²
200 m2
404

Marlière 6

Située à 2 pas de la Grand Place d’Ecaussinnes, jolie maison de Maître de 245m² habitables composé comme suit: un vaste hall d’entrée avec ses hauts plafonds et moulures menant à un séjour/salle à manger de 36m², un espace véranda avec cuisine et coin à manger de 23m², WC séparé, terrasse et jardin. Au 1er étage: 2 belles chambres de 16 et 17m² dont une avec balcon et une salle de bain avec douche dans le bain, 2 lavabos et WC. Au 2ème étage: 2 autres chambres de respectivement 16 et 12m² et une salle de douche. Au dernier étage: une magnifique chambre parentale de 50m² avec espace WC. Grandes caves et garage. Châssis double vitrage en bois, volets au RDC côté rue, chauffage au mazout + boiler, PEB D, électricité non conforme, abri de jardin. Beau potentiel, quelques rénovations à prévoir. A 1,5Km de la gare. Revenu cadastral de 537€ (possibilité de droits réduits). 

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée: 16,33 m²

– WC: 2,61 m²

– Séjour: 36,28 m² 

– Véranda/Cuisine: 23,2 m²  

– Chambre 1: 16,39 m²  

– Chambre 2: 17,36 m²

– Salle de bain: 6,54 m²

– Chambre 3: 16,39 m² 

– Chambre 4: 12,63 m²

– Salle de douche: 12,14 m²

– Chambre 5: 50,50 m² 

– WC: 3,17 m² 

– Caves/chaufferie: 44,14 m² 

– Kot/abri de jardin

– Garage


Techniques:

– Chaudière au mazout de marque Viessmann (+/- 1984)

– Boiler de +/- 220L (2019)

– Châssis en bois double vitrage

– Electricité non conforme 

– PEB D: 329 kWh/m² /an, 81.717 kWh/an, n° 20220616020061

– Gouttières et toiture plate rénovées

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