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1332 - Rixensart
appartement Option
445 000 €
3 Ch
117 m²
164 m2
117

Déportés

Au centre de Genval, rare opportunité d’acquérir un beau duplex de 3 chambres, au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de 9 appartements dénommée « Résidence des Rouges-Gorges » . Situé à proximité de la gare, des Papeteries de Genval et du Lac, il bénéficie d’un beau jardin orienté Sud, Il se compose comme suit: au Rez de Chaussée, d’un water closet avec lave-mains, l’escalier vers le 1er étage, un séjour avec coin cuisine de type paysager, ainsi qu’une « bow window » au Sud et une porte fenêtre au Sud. Le salon a un accès direct au jardin dispose d’une tente solaire et de volets électriques. A l’entresol, une chambre mansardée située au-dessus des cars-ports. Au premier étage, un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher et un water closet, une salle de bain équipée d’un double évier. Le duplex possède aussi son propre garage fermé, ainsi qu’une cave/buanderie et d’une place de parking extérieure supplémentaire à droite du carport. Fonctionnel et bien agencé, il est actuellement loué à 1050 euros par mois (1199,20 euros avec charges) mais sera libre d’occupation. Il a aussi un bon PEB avec une chaudière au gaz récente (Vaillant) de 2016 et d’un adoucisseur d’eau.. PEB «B». Charges propriétaire: 219 euros/mois comprenant ascenseur, frais de gestion, abords extérieurs, eau, frais propriétaire, eau privative.



Infos complémentaires

Rez-de-chaussée:


– Hall d’entrée : +/- 6 m2

– WC séparé : +/- 2 m2

– Salon : +/- 19 m2

– Salle à manger :+/- 12 m2

– Cuisine : +/- 11 m2


1er étage:

– Chambre 1 : +/- 13 m2

– Chambre 2 : +/- 14 m2

– Chambre 3 : +/- 19 m2

– Salle de bains: +/- 6 m2

– WC séparé : +/- 2 m2


Techniques:

– Chaudière au gaz récente (Vaillant) de 2016

– Un adoucisseur d’eau

– PEB «B»



Copro:

– Charges propriétaire: 219 euros/mois comprenant ascenseur, frais de gestion, abords extérieurs, eau, frais propriétaire, eau privative.

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