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1400 - Nivelles
appartement Vendu
210 000 €
2 Ch
103 m²
Non

SOTRIAMONT 32

Placé au centre ville et dans un parc arboré, spacieux et lumineux appartement 2CH situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose comme suit: hall d’entrée avec vestiaire encastré, séjour de 30m² avec portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de 10m² orientée plein Sud, avec une vue dégagée sur la ville et la nature. Tente solaire et volets côté terrasse. Cuisine non-équipée de 12m². Hall de nuit avec placard de rangement et donnant sur 2 belles chambres chambres de 12 et 15m², une salle de bain avec baignoire, WC à part. A rafraîchir. Porte de sécurité, parlophone. Au sous-sol: cave, local laverie, piscine et garage fermé.
PEB F, électricité non conforme (2 petites infractions), chaudière au mazout commune. Charges: 237€/mois (comprennent provision de chauffage et eau chaude).

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Séjour: +/- 30,5 m²

– Terrasse: +/- 10 m²

– Cuisine : +/- 12 m²

– WC séparé: 1,08 m² 

– Chambre 1: 15,3 m² 

– Salle de bain: 4,03 m²

– Chambre 2: 12,1 m²

– Garage

– Cave: 2,34 m²

– Piscine

– Local laverie 


TECHNIQUES:


– Chaudière au mazout commune   

– Electricité non conforme (prises à remplacer et schémas à refaire)

– Châssis alu double vitrage (origine côté terrasse – 2008 côté chambres).

– PEB: F


COPRO:

– Charges: 237€/mois (comprennent provision chauffage et eau chaude) 
– Pas de gros travaux à prévoir dans l’immeuble (façade, entrée et terrasses viennent d’être refaites)
– Fond de roulement: 9.612,56€
– Fond de réserve: 198.196,64€ 
– Syndic: Couet & Associés sprl – Rue du Commerce, 13 – 1400 Nivelles

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