VENDU ! A proximité de la Place du Miroir, de son fameux marché dominical et des nombreux commerces qui l’entourent, des transports en commun, des parcs et écoles, au 2ème étage (sur 3) d’un petit immeuble, bel appartement de 92 m² bien agencé présentant :
– hall d’entrée avec vestiaire – grand living de 29m² – cuisine attenante de 7 m² avec possibilité de faire une cuisine ouverte – petite terrasse avant.
– hall de nuit donnant accès aux 2 belles chambres de 14 & 12 m² – une salle de bain – un WC séparé – un grand placard de rangement.
Parquet partout sauf cuisine, SDB et WC carrelés.

En bon état général mais rafraîchissement à prévoir (peintures, moquette à enlever ds les chambres, cuisine et salle de bain d’origine…).
– Châssis double-vitrage de 2010 – Porte blindée à 7 points d’ancrage ‘Mult-T-Lock’ – Chaudière centrale au gaz à condensation récente (2012)
– Ascenseur aux normes – Une cave au rez.
– Large emplacement de parking optionnel à 20.000 €.

– Revenu cadastral de base : 1.184 – Revenu cadastral indexé : 2.206 – Précompte immobilier : 1.137€.
– PEB= D+ ! (très proche du C) – Libre à l’acte.
– Electricité non conforme mais peu à faire (et peu de frais) pour la rendre conforme.
– Renseignements urbanistiques en attente.

Immeuble très bien entretenu avec de faibles charges locataire à 100€/mois (+30€ si propriétaire = occupant).
A SAISIR !
En vidéo : https://youtu.be/wvagWt1oBiE