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1300 - Wavre
commerce À vendre
1 150 000 €
Ch
1490 m²
Non

Provinciale

Ensemble immobilier mixte bénéficiant d’une excellente situation avec un très bon rendement brut de 6.23 % encore améliorable pour investisseur opportuniste & intelligent ! Vu sa situation près de TOUT à Wavre, aucun chômage locatif à craindre ni pour les logements, ni pour les commerces !

Cet ensemble immobilier comprend
:

1. un petit immeuble comprenant 4 logements en bon état locatif :
   – Rez : un appartement 1 chambre de 65 m² loué 600 €.
   – 1er : un appartement de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de douche et un bureau loué 800 € (prix négocié car gérant du commerce arrière).
   – 2ème gauche : un appartement de 58 m² 1 chambre loué 600 €.
   – 2ème droit : un studio de 43 m² loué 600 €.

2. un commerce à front de rue présentant un show-room de 90 m² + 80 m² de bureaux à l’arrière + parkings extérieurs. Loyer : 1.900 €.

3. un commerce occupant les 2 entrepôts à l’arrière sur une superficie de 783 m² + parkings extérieurs (avant et arrière). Loyer : 2.250 €.

Rendement brut à 6.23 % – Honoraires d’agence (3% htva) à charge des acquéreurs ce qui donne un RENDEMENT NET-NET à 5.21 % commission incluse !!!
Opportunité à saisir très rapidement !

    IMMOBILIER | HOME STAGING | ARCHITECTURE

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