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1310 - La Hulpe
maison Vendu
498 000 €
4 Ch
150 m²
100 m2
487

LA HULPE 44

Villa 4 CH + bureau  (env. 150m² habitables)+ espace  « bureau » loué (env. 33m² habitables) sur une parcelle de 4a87.
Rénovée en 2016, et idéale pour profession libérale : 
Au rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec bureau & WC séparé. Séjour lumineux avec feu ouvert à récupération de chaleur, cuisine super équipée donnant sur l’agréable terrasse (22m² , installée en 2012). Second hall de nuit s’ouvrant sur une suite avec chambre et salle de bain + WC.
A l’étage :
Le hall de nuit désert : Vaste chambre parentale avec placard-dressing, deux chambres mansardées et la salle de douche + WC. Grenier.
Jardin d’agrément et potager, vaste cabane de jardin.

Au sous-sol :
Garage 2 voitures, cave. Pas banal et actuellement loué : Studio d’enregistrement audio avec WC séparé, & kitchenette (loyer mensuel 650€+150€ de électricité, eau et location matériel) : Insonorisation *** et Règlement d’Ordre Intérieur. Possibilité de racheter le matériel audio en « meuble » (non soumis aux DE) pour une valeur de 12.000€.

Energies :
PEB D – Chauffage central au gaz Viessmann (2010) – 26 panneaux photovoltaïques – Châssis PVC à double vitrage (2009) – Toiture isolée (2010).
Sécurité : Volets au rez-de-chaussée.

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