Licht appartement van 216 m² bruto op de Tervurenlaan, de meest prestigieuze straat van de hoofdstad!
Naast het Palais Stoclet en dicht bij hogescholen, winkels en vervoer, op de 2e verdieping van de 7 van deze kleine staande mede-eigendom van 1960, de 200 m² NET van deze prachtige flat biedt u :
– de grote inkomhal van 15m²,
– de ruime woonkamer van 63m² met terras dat uitkijkt op de prachtige kastanjebomen van het Leopold II-plein,
– de grote keuken – waarvan de niet-dragende muur verwijderd zou kunnen worden om deze te openen naar de woonkamer (zie foto’s Homestaging) – met zijn 2 toegangen,
– de voormalige dienstbodekamer met wastafel en apart toilet die gebruikt zou kunnen worden als kantoor, speelkamer of iets anders,
– Tussen deze kamer en de keuken bevindt zich de afsluitbare dienstlift die ook rechtstreeks naar de benedenverdieping en de kelder gaat.
– Terug naar de grote hal waar ook een garderobe en gastentoilet is.

Dit brengt ons naar de nachthal die het achterste deel van de flat bedient met :
– de master suite van 31 m² met de kleedkamer van 5,4 m² toegang gang, de grote slaapkamer van 20,3 m² en de aangrenzende badkamer van 5,1 m² met toilet,
– de slaapkamer n° 2 van 15 m² met ingebouwde kasten met toegang tot …
– het achterterras van 6m² op het zuiden met uitzicht op een elegante “à la Française” tuin en de oude 19e eeuwse conciergerie,
– slaapkamer n° 3 van 13 m² met ingebouwde kasten,
– de mooie Italiaanse doucheruimte gerenoveerd in 2015 met wastafel en handdoekenrek.

Het gebouw wordt goed onderhouden met een vaste conciërge die zijn tijd gedeeltelijk deelt met naburige gebouwen om de kosten te drukken.
Ramen met dubbele beglazing, voorkant in hout, achterkant in PVC (vanaf 2015).
Centrale verwarming op gas met warmtekrachtkoppeling met een uitstekende PEB C en verlaagde lasten van -300 €/maand!
2 liften, waarvan een direct in het appartement tussen de keuken en het kantoor.
Recente video intercom. Elektriciteit voldoet niet aan de eisen, maar het zal weinig kosten om aan de eisen te voldoen.
Kelder inbegrepen & box-garage voor 35.000 €.
Kadastraal inkomen: 2.200 – Geïndexeerd cad. ink.: 3.963 – Onroerende voorheffing: 1.946 €.

Mogelijkheid om een juweel te maken van dit stijlvolle pand met dit grote potentieel om te renoveren. Mogelijkheid om de keuken te openen (cfr.foto’s).

Video: https://youtu.be/LSouMGi1g1A