Play Video
1150 - Woluwe-Saint-Pierre

appartement Verkocht

760 000 €
2 Bdr
188 m²
Non
1140

Woluwe - Chien Vert

VERKOCHT!  In het mooie stadje Sint-Pieters-Woluwe, genietend van een zeer bevoorrechte ligging aan de prestigieuze Tervurenlaan, met uitzicht op de prachtig Parc de Woluwe, op de 3de verdieping van 6 van een gebouw gebouwd in 1957, biedt By The Way Smart Real Estate :
een prachtig luxe appartement van 188 m² bruto (173 m² netto tussen muren) zeer helder, volledig gerenoveerd in 2011 met zeer hoogwaardige materialen en afwerkingen, hoge thermische en akoestische isolatie en speciale apparatuur van grote merken.

Uitstekende ligging met direct 180 ° zicht op het Woluwepark, zijn groen en zijn vijvers en dat zonder vis-à-vis ! Op het zuiden gelegen grote en lichte woonkamer van 51 m² uitgebreid met het ‘eetgedeelte’ van 16,5 m², die aan de ene kant uitkomt op het voorterras van 5,6 m² en aan de andere kant op de prachtige Miele super uitgeruste design keuken (Bruynzeel meubelen , een garantie voor uitstekende kwaliteit).

De receptie & keukenset heeft een open ruimte van maar liefst 88 m²!

In het centrale deel van het appartement, grote ingerichte garderobe, wasruimte van 6m² voorzien van een Miele wasmachine en droger, kasten en gastentoiletten.
Aan de achterzijde 2 suites : de 40 m² grote “Master Suite” met talrijke grote inbouwkasten, moderne badkamer met grote inloopdouche en apart toilet. De “Guest Suite” heeft een oppervlakte van 24 m² met doucheruimte, wc en kasten.

Via de hoofdbadkamer is het terras van 10 m² aan de achterzijde bereikbaar.
In het souterrain, grote kelder van 7m² met opbergkasten.
In de achtertuin, 2 aparte garageboxen (7 x 2,80 m.), Een met een deur met afstandsbediening, samen of afzonderlijk te verkopen tegen de eenheidsprijs van 35.000 €.

– 20 m. vanaf de tramhalte 39 & 44 en bus 36 die allemaal naar de nabijgelegen metro leiden of naar Stockel en Tervueren in de andere richting;
– 500 m. tram 8 naar de Louizalaan of Woluwe Shopping Center;
– 50 m. Avenue Jules de Trooz en zijn restaurants en lokale winkels;
– 250 m. van de Charles Thielemanslaan en zijn vele winkels (Proxy Delhaize, Colruyt, Rob, het Postkantoor + slager, boekhandel), de Place des Maïeurs en zijn restaurants, de Auberge des Maïeurs, het gemeentehuis en op 1,5 km van Woluwe Shopping centre.

Renovatie van 2011:
Totale herdefiniëring van de centrale ruimtes van de appartementen, verwijdering van muren en deuren, constructie van nieuwe muren, creatie van twee nieuwe badkamers en de wasruimte, installatie van nieuwe hoogwaardige kozijnen met thermische maar ook akoestische sneden, in massief eiken bedekt met aluminium lamellen (om het geheel te respecteren), onzichtbare scharnieren, zonnefilters aan de voorzijde, verplaatsing van de keuken, plaatsing van een nieuwe Bruynzeel kwaliteitskeuken met Miele toestellen, nieuwe semi eiken parketvloeren -massief 15 mm. gebleekt (recepties) en bamboe 15 mm. (slaapkamers) en in gekleurd microcement in de keuken en badkamers, nieuwe elektrische installatie op maat met nieuw paneel, bticino merk schakelaars en stopcontacten, installatie van een centraal akoestisch systeem en ingebouwde speakers SONOS merk op afstand bestuurd via IOS of Android, audio- en videokabels geïnstalleerd, design- en indirecte LED-sfeerverlichting aan de zijkanten van verlaagde plafonds, Hansgrohe douchekranen (“AxorStarck Shower Collection”), gepantserde toegangsdeur naar meerdere ankerpunten en Fichet-sloten en sleutels (DE referentie), origineel haard uit de jaren 60 in wit en gouden messing bewaard en herzien, functioneel met vegen.

Dit appartement is instapklaar, er zijn geen kosten aan verbonden. En er zijn zoveel op maat gemaakte inbouwkasten dat je alleen je koffers nodig hebt!

Samenvattingen van NET-gebieden (tussen muren):
Inkomhal: 6.50 m²
Woonkamer: 51,25 m²
Eetkamer: 16.50 m²
Keuken: 14 m²
Garderobe / wasruimte / gastentoilet: 13 m²
Hoofdslaapkamer: 28,15 m²
Master doucheruimte: 12 m²
Logeerkamer: 19.50 m²
Gastendouche-kamer: 4.50 m²
Voorterras: 5.60 m²
Achterterras: 10 m²
Stedenbouwkundige inlichtingen: VOLDOET.
Kadastrale wederverkoop: € 3.735 – Geïndexeerde R.C .: € 6.907 – Onroerende voorheffing: € 2.839,64

Maandelijkse lasten
:
Gemeenschappelijke lasten : +/- 170 € (conciërge, onderhoud, water & elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van liften, verzekeringen…) + private verwarming en warm water.
Reservefonds: € 170.

Met betrekking tot het gebouw:
Nieuwe condensatieketel op gas vanaf 2018.
Liften volgens normen.
Dak volledig vernieuwd in maart 2021.
Direct geen noemenswaardige kosten meer te verwachten!
Conciërge ter plaatse en 13 uur per week van dienst.

IMMOBILIER | HOME STAGING | ARCHITECTURE

Neem contact met ons op

Vastgoed Galerij SA
Bedrijfsnummer: 0751 936 278
Maatschappelijke zetel: Louizalaan 433, 1050 Brussel
Vastgoedmakelaar – erkend in België door de IPI onder nr. 508.226

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel. Tel : 02 505 38 50 | Fax: 02 503 42 23 | E-mail : info@ipi.be | Website www.ipi.be | Code de déontologie

© 2023 - By The Way | Designed with passion by WEEB

n'hésitez pas

Contactez-nous

Visitez ce bien avec Didier

0471 50 28 74
didier@bytheway.be

Bezoek deze woning met Didier

0471 50 28 74
didier@bytheway.be

Les traductions NL et EN de notre nouveau site sont en cours et seront bientôt disponibles.

The NL & EN versions of our new website are in progress and will be available soon.

De NL & EN versies van onze nieuwe website zijn onder constructie en zullen binnenkort beschikbaar zijn.

een specifieke zoekopdracht?

Conctacteer ons!

Een van onze agenten zal contact met u opnemen om uw zoekcriteria te verfijnen. Wij stellen altijd eigendommen voor die overeenstemmen met uw project.

We hebben uw verzoek ontvangen!

Het By The Way-team zal zo snel mogelijk contact met u opnemen.