VERKOCHT! Gemengd vastgoed dat profiteert van een uitstekende situatie met een zeer goed brutorendement van 6,23 % dat nog kan worden verbeterd voor een opportunistische en intelligente investeerder ! Gezien de ligging vlakbij ALLES in Waver, hoeft u zich geen zorgen te maken over de huurwerkloosheid, noch voor de woningen, noch voor de winkels!

Deze woning omvat :
1. een klein gebouw met 4 appartementen in goede verhuurde staat:
   – Begane grond: een 1 slaapkamer appartement van 65 m² verhuurd voor 600 €.
   – 1ste: een 120 m² appartement met 3 slaapkamers, 2 douchekamers en een kantoor verhuurd voor 800 € (prijs onderhandeld omdat de
      manager van het bedrijf aan de achterkant).
   – 2e links: een 58 m² 1 slaapkamer appartement verhuurd voor 600 €.
   – 2e rechts: een studio appartement van 43 m² verhuurd voor 600 €.

2. een zaak aan de straatkant met een showroom van 90 m² + kantoren aan de achterkant van 80 m² + parking buiten. Huur: € 1.900.

3. een bedrijf dat de 2 pakhuizen aan de achterzijde bewoont met een oppervlakte van 783 m² + buitenparking (voor en achter). Huur: € 2.250.

Bruto-opbrengst van 6,23 % – Makelaarskosten (3 % excl. BTW) te betalen door de kopers, wat een NET-NET opbrengst geeft van 5,21 % inclusief commissie!
Een kans om heel snel te grijpen!