In het centrum van Nivelles, vastgoedbelegging bestaande uit een 320m² commerciële ruimte voorheen gebruikt als restaurant, vrij te betrekken en bestaande uit een grote zaal met bargedeelte, zeer licht dankzij de veranda, een mooi terras met zonnescherm en verlichting, een grote polyvalente zaal vol charme met zijn hoge plafonds en lijstwerk, verschillende toiletten en parkeerplaats voor 15 wagens aan de achterzijde van het gebouw. Het complex omvat ook een maisonnette met 4 slaapkamers (momenteel verhuurd), een studio-appartement, kantoorruimte en grote kelders. De duplex heeft een woonkamer met open haard, een groot terras en een inrichtbare zolder van 96 m². Individuele verwarming op gas voor het bedrijf en de duplex. Regenwatertank van 16.000L, waterontharder.


Aanvullende informatie (Samenstelling en NET m2 (intra muros)):


N° 97: winkel:

– Inkomhal: 20,43 m²

– Commerciële ruimte/bar: 166,22 m²

– Multifunctionele ruimte: 74,15 m²

– 3 WC-ruimtes: 17,4 m²

– Een slaapkamer: 26,78 m²

– Kantoren (2): 28,54 m²

– Kantoor/opslagruimte: 30,25 m²

– Kelder: 78,34 m²


N°97B: Duplex appartement:

– Inkomhal: 4,75 m²

– Bijkeuken: 4,49 m²

– Toilet: 1,15 m²

– Keuken: 28,01 m²

– Woonkamer: 42,77 m²

– Nachthal: 7,16 m²

– Slaapkamer 1: 28,78 m²

– Slaapkamer 2: 13,22 m²

– Slaapkamer 3: 10,6 m²

– Slaapkamer 4: 15,57 m²

– Badkamer: 6,05 m²

– Zolder: 96,66 m²

– Terras


Technische details:


– Bouwjaar: 1930

– Condenserende gasketel (2018) voor de zaak, individuele gasketel voor duplex 97B (2018) en elektrische verwarming voor de studio.

– Terras met zonnescherm en buitenverlichting

– Waterontharder

– 16.000 liter regenwatertank