By the Way | Bien | FOLLE CHANSON 11

Appartement Option

Visitez avec Alexandre

Visiter avec Alexandre

FOLLE CHANSON 11

En attente du compromis – Quartier Étangs d’Ixelles – Entre les jardins de l’abbaye de la Cambre et le Bois de la Cambre, By the Way vous propose un appartement au 4ᵉ étage droit (avec ascenseur muni d’un accès direct et privé) dans une petite copropriété de 16 appartements répartis sur 8 niveaux. Cet appartement traversant de +/- 106 m² bruts (selon PEB) est implanté dans une voie sans issue et bénéficie à l’avant d’une large vue dégagée avec peu de vis-à-vis et, à l’arrière, d’un intérieur d’îlot calme. Le bien, à rénover, se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, WC invités, lumineux salon avec accès direct à une terrasse avant orientée sud-ouest, vaste cuisine attenante, premier hall de nuit avec dressing, salle de douche et première chambre donnant sur un balcon arrière. Second hall de nuit avec dressing, deuxième chambre et salle de bains. De nombreux espaces de rangement sur mesure et une cave de +/- 3 m² viennent compléter l’ensemble. Charges : +/- 340 €/mois comprenant le nettoyage des communs, la sortie des immondices, l’eau et l’électricité des communs, les frais de syndic, l’ascenseur ainsi que les provisions pour la consommation privative de chauffage et d’eau chaude. Techniques : PEB C- (valable jusqu’au 06/11/2035), châssis bois double vitrage, chaudière commune Ferroli au gaz (2005), installation électrique non conforme, porte blindée et sécurisée, parlophone / vidéophone, parquet massif et nombreux rangements sur mesure.

Infos complémentaires (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Hall entrée (+ vestiaire): 9.6

– Wc invités: 1.2

– Débarras (accès escalier): 0.9

– Salon: 26.7

– Cuisine: 11.8

– Terrasse: 11

– Hall de nuit: 1 (+ dressing): 4

– Sdd: 1.77

– Chambre 1: 15.15

– Balcon arrière: 8

– Hall de nuit 2 (+ dressing): 3.8

– Chambre 2: 15.40

– Sdb: 5.6

TECHNIQUES:

– PEB C- (valide jusqu’au 06/11/2025)

– Electricité non conforme

– Châssis bois double vitrage (1977)

– Chaudière commune au Gaz (2005)

– Précompte : 2900,99 €

– Revenu Cadastral non indexé: 2278 €

– Revenu Cadastral indexé: 5113,20 €

COPROPRIÉTÉ:

– Charges : +- 340€/mois

– Fond de roulement : 26 625 €

– Fond de réserve : 43 379,31 €

– Syndic : Citya Basilix