By the Way vous propose en exclusivité ce LOFT charismatique de 260m² situé entre les Marolles, le Sablon et la Grand Place avec parking privé ! Vivez une expérience luxueuse dans ce charmant, lumineux et spacieux loft situé dans un quartier calme et privé du centre-ville! Ce superbe loft est situé au 2ème étage d’une chaudronnerie historique de la fin du 19ème siècle entièrement rénovée (ancienne fabrique de bonnets) et offre une oasis de tranquillité au milieu de l’agitation urbaine. Principales caractéristiques : un vaste espace de vie généreux de 235m² net s’offre à votre créativité avec un living ouvert de 150m² comprenant une salle à manger et un salon pour se détendre ou profiter de ses capacités de divertissement, en ce compris un piano ½ queue Blüthner. Cuisine moderne de 15m² semi-ouverte entièrement équipée et parfaite pour les amateurs de gastronomie et pour des dîners dans un cadre interactif ! Luxueuse suite parentale de 45m² avec grande chambre, dressing et salle de bain semi-ouverte avec baignoire romantique, lavabo et doubles douches (récemment rénovées).
Commodité et confort : buanderie équipée avec machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d’eau, fer et planche à repasser + un grand stockage.
WC séparé.
Commodités supplémentaires : ascenseur de fret, salle de vélos au rez-de-chaussée, adoucisseur d’eau, cave partagée et, si nécessaire, un espace de stationnement réservé sur la cour privée avec porte télécommandée.
Emplacement privilégié : très central situé entre La Bourse (10min), la gare du Sud (10′) et la place Poelaert (10′), dans un quartier agréable, artsy et bruyant vieux quartier des Marolles. À quelques pas de la Place Rouppe (250m) offrant plusieurs commodités (pubs, cafés, restaurants), le quartier du Sablon (10′) et plusieurs arrêts de bus, tram et métro.
Idéalement situé à proximité des commerces (Bio-marché des Tanneurs, Lidl, Delhaize, ..) et d’autres attractions locales (Théâtre des Tanneurs, Brigitinnes, ..).
Près de l’école bien considérée St Jan Berchman (avec une acceptation prioritaire en raison de la proximité).
Nous recherchons des locataires agréables et respectueux qui aimeraient profiter de la vraie vie urbaine de manière calme et privée. Animaux admis (aussi longtemps qu’ils sont amicaux et propres) mais il faut éviter de fumer à l’intérieur.

Charges communes : provision de 150 € par mois couvrant la consommation privée d’eau, l’entretien et la gestion du bâtiment, les assurances et les taxes du bâtiment + électricité dans les aires communes. // Charges personnelles : Internet, Entretien de la chaudière, gaz et électricité.

DISPONIBILITE : A CONVENIR à p. du 01/03/2025.
A VISITER RAPIDEMENT !

Composition et m² NETS (intra muros):
– Hall d’entrée : 10 m²
– Cuisine : 15 m²
– Buanderie : 5.4 m²
– Living / dining : 149 m²
– Suite chambre, dressing & SDB : 45 m²
– WC & accès monte-charges : 4,1 m²

TECHNIQUES :
– Chaudière Vaillant au gaz récente.
– Electricité conforme.
– PEB-EPC : F (281 kwh/m²/an).