Très bien situé à 300 m. de Woluwe-Saint-Lambert sur Woluwe-Saint-Etienne (région flamande = droit d’enregistrement nettement plus bas que Bruxelles avec seulement 3% et même réduits à 2% dès 2025 sous conditions), tout près donc de l’UCL & la clinique Saint-Luc, du Shopping Center & des stations Alma & Roodebeek (métro, tram, bus dont le 42 qui a un arrêt juste devant l’appartement), By the Way vous présente en exclusivité ce lumineux appartement de +/- 104 m² situé au 5è étage sur 6 d’un immeuble de 1991, acquis en 2020 et proposant :
– porte blindée ouvrant sur un grand hall d’entrée, toilette invité avec lave-mains, grandes armoires encastrées.
– Accès au spacieux living de 36 m² et cuisine de 9m² super-équipée donnant sur la terrasse de 11m² orientée sud-est (store solaire) et avec vue sur les champs !
– Buanderie attenante à la cuisine avec la chaudière individuelle gaz de 2011.

– En partie arrière, 2 belles chambres de 16,5 et 13 m² avec vue dégagée nord-ouest,
– grande salle de douche (6 m²) avec double vasque.
– Revêtement sol : quick-step couleur chêne blanchi en très bon état partout (2020) et carrelage dans les pièces d’eau.
– Châssis double-vitrage dont un nouveau dans le living.
– En sous-sol, une cave bien sèche de +- 4 m² comprise.

Excellent PEB ‘A’ (95 kWh/m²/an) – Électricité conforme – R.U. sans remarques – Précompte immobilier à peine 731 € !
Très bon état général et peu de frais à prévoir – Immeuble bien géré – Charges mensuelles propriétaire occupant : 213 €

Prix demandé : 349.000 € et, en option, garage-box fermé à 33.000 €.
Frais d’enregistrement réduits à 2% dès 2025 suivant conditions.
Opportunité à visiter rapidement !