Dans le centre de Nivelles, immeuble de rapport comprenant une surface commerciale de 320m² étant anciennement aménagée comme restaurant, libre d’occupation et comprenant une grande salle avec espace bar très lumineuse grâce à sa véranda, une jolie terrasse avec tente solaire et éclairage, une grande salle polyvalente pleine de charme avec ses hauts plafonds et ses moulures, plusieurs WC et un parking pouvant accueillir 15 voitures à l’arrière du bâtiment. Un duplex 4CH fait également partie de l’ensemble immobilier (actuellement loué), un studio, des espaces bureaux et de grandes caves. Le duplex possède un séjour avec un feu ouvert, une grande terrasse et un grenier aménageable de 96m². Chaudière au gaz individuelle pour commerce et logement. Citerne d’eau de pluie de 16.000L, adoucisseur d’eau.


Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):


n° 97: commerce:

– Hall d’entrée:  20,43 m²

– Surface commerciale/bar: 166,22 m² 

– Salle polyvalente: 74,15 m²  

– 3 espaces WC: 17,4 m²

– Studio: 26,78 m²  

– Bureaux (2): 28,54 m²

– Bureau/remise: 30,25 m²

– Caves: 78,34 m²


N°97B: Duplex:

– Hall d’entrée: 4,75 m²

– Buanderie: 4,49 m² 

– WC: 1,15 m² 

– Cuisine: 28,01 m² 

– Séjour: 42,77 m²  

– Hall de nuit: 7,16 m²

– Chambre 1: 28,78 m² 

– Chambre 2: 13,22 m²  

– Chambre 3: 10,6 m²

– Chambre 4: 15,57 m²

– SDB: 6,05 m² 

– Grenier: 96,66 m² 

– Terrasse

Techniques:

– Année de construction: 1930 

– Chaudière au gaz à condensation (2018) pour le commerce, chaudière au gaz individuelle pour le duplex 97B (2018) et chauffage électrique pour le studio.

– Terrasse avec tente solaire et éclairage extérieur

– Adoucisseur d’eau

– Citerne d’eau de pluie de 16.000L