A Ixelles, sur la chaussée de Vleurgat, au numéro 35, à 1 minute à pieds de la place Flagey et des étangs d’Ixelles. Au 3ème étage sans ascenseur, charmant duplex de 50 m2. Composition: séjour de 22 m2 avec cuisine équipée (frigo avec compartiment congélateur, taques à induction, four, lave vaisselle, hotte à charbon et emplacement pour machine à laver). Bureau ou dressing de 7 m2, salle de douche et WC séparé. En mezzanine, une chambre en mezzanine de 12 m2. Parquet massif. Stores intégrés. PEB avant travaux: F. Loyer: 875 € + 25€ de charges pour les communs (électricité des communs et nettoyage). Tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité et eau). Nouvelle chaudière Vaillant. Petite cave. Première occupation après rénovation complète. Belles finitions. LIBRE IMMEDIATEMENT.

Infos complémentaires: 

– Séjour: +/- 23 m2 

– Buanderie: Non mais emplacement pour machine à laver prévu dans le plan de travail de la cuisine 

– WC séparé: 1,22 m2 

– Chambre 1 (en mezzanine): 12 m2 

– Salle de douche: +/- 3 m2

– Bureau: +/- 7m2 

TECHNIQUES:

– Chaudière Vaillant gaz condensation de 2021 

– Chauffage central au gaz 

– Compteurs individuels (eau, gaz et électricité) 

– Production d’eau chaude sur chauffage central 

– Electricité conforme 

– Châssis PVC double vitrage 

– PEB: G = PEB réalisé avant travaux! 

– Une toute petite cave privative 

– Parophone / vidéophone 

– Equipement cuisine: Lave vaisselle, taques à induction, four, hotte à charbon, frigo avec compartiment congélateur, emplacement machine à laver.

– Velux tous équipés de stores 


COPRO:

– Charges 25 € pour l’entretien / le nettoyage des communs + l’électricité des communs