BY THE WAY vous propose une opportunité rare à Saint-Gilles, Bruxelles. Commerce avec comble aménagé en confortable duplex idéalement situé dans un quartier populaire et commerçant.
Vendu avec les combles aménagé en confortable duplex, et un espace de stockage en sous-sol; cet authentique immeuble de commerce propose :
Emplacement Stratégique :
– Localisation exceptionnelle : Entre la Porte de Hal, et le quartier Berkendael.
– Accès facile Proximité de la Maison Communale, des commerces, des écoles et des transports publics.
– Toutes commodités : Clubs de sport, centre culturel et espaces verts à la Barrière de Saint-Gilles.
Caractéristiques du Bien :
– Petite copropriété de 3 unités datant de 1917, avec de faibles charges.
– Commerce au rez-de-chaussée avec espace de vente spacieux et potentiel de développement.
– Espace de stockage : Un sous-sol généreux offrant un espace de stockage pratique pour votre activité commerciale.
– Mansarde aménagé à l’étage offrant un espace de vie confortable, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Avantages :
– Quartier dynamique et recherché, assurant une clientèle fidèle et régulière pour le commerce.
– Possibilité de personnalisation Rénovez selon vos goûts pour maximiser le potentiel du commerce et du logement.
– Investissement rentable : Idéal pour ceux cherchant à combiner résidence et activité commerciale.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans l’un des quartiers les plus vibrants de Bruxelles.
Infos complémentaires :
- Année de construction du bâtiment : +/-1917 – Dernière de rénovation : NC
- Superficie du terrain : 0 a 81 ca
- Superficie habitable intra-muros 3e (SIM) amenagement comble mansardé (duplex) : +/- 55 m²
- Superficie habitable intra-muros RDC (SIM) Showroom : +/- 65 m²
- Superficie accessoire intra-muros (SIM) : +/- 40 m²
- Largeur façade : +/- 5,20 m
- Profondeur de la parcelle : +- 17 m
- Unité reconnue à l’urbanisme : 1 U
Techniques :
- Chaudière individuelle au gaz
- Menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- Unité de climatisation : OUI
- Services : eau, gaz, électricité, TV, internet, égouts
- Petite copropriété bien entretenue
- PEB : D
- Conformité électrique : OUI
Annonce non contractuelle sous réserve de modifications.
